Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2014 ~ М-30/2014 от 20.01.2014

Дело № 2 –68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре М.,

а также с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» на основании доверенности В.,

ответчика Жолтиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к Жолтиковой Марине Сергеевне, Жолтикову Ивану Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Жолтиковой Марине Сергеевне, Жолтикову Ивану Николаевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Ответчики Жолтикова М.С., Жолтиков И.Н. зарегистрированы в жилом помещении – <адрес> и являются потребителями услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ». На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего перед ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» у них образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателями вышеуказанной квартиры числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Ссылаясь на ст.ст. 210 323, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обосновывает наличие у ответчиков обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа, следующего за истекшим, месяца.

Ответчики указанную обязанность, установленную законом, до настоящего времени не исполнили.

В подготовительной части судебного заседания представителем истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» на основании доверенности В. заявленные исковые требования уточнены, согласно расчету задолженности квартирной платы и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Просила суд взыскать с Жолтиковой М.С., Жолтикова И.Н. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <сумма>.

Ответчик Жолтиков И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление с просьбой дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Жолтикова М.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель 3-его лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания по делу либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в жилом помещении – <адрес> значатся зарегистрированными на момент рассмотрения дела: наниматель жилого помещения Жолтиков Иван Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Жолтикова Марина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние дети: Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ж.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 6).

По сведениям Райчихинского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответчики Жолтиков И.Н., Жолтикова М.С. собственниками данного жилого помещения не являются (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ с Жолтиковым И.Н. администрацией г. Райчихинска Амурской области заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Райчихинске Амурской области, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Жолтикова Марина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 86-88).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Рассматривая требования истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» об обоснованности взимания с ответчиков платы за жилье и коммунальные услуги, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 53).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 51).

Согласно решению собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в г. Райчихинске Амурской области, собственниками жилых помещений принято решение о выборе ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» в качестве управляющей компании (л.д. 14-19).

Согласно представленному ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расчету заявленных исковых требований, за ответчиками числится задолженность по оплате квартирной платы, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>

Указанный расчет оспорен ответчиками в судебном заседании.

Из представленных ответчиком Жолтиковым И.Н. справок ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из заработной платы Жолтикова И.Н. бухгалтерией <наименование> удерживалась квартплата в пользу ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» за <сумма> (л.д. 90).

Суд принимает во внимание уплату ответчиком Жолтиковым И.Н. квартирной платы и платы за коммунальные услуги, которая удерживалась из его заработной платы, в общей сумме 20000 рублей.

Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п. 54 Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Указанные положения правового акта действовали до 01 октября 2013 года.

Судом установлено, что ответчики с соответствующими заявлениями по вопросу о перерасчете квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг, иным основаниям к истцу в ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» не обращались.

Доказательств обращения ответчиков с указанными заявлениями, согласно положениям п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ответчиками, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не предоставлены.

По сведениям истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ответчики с письменными заявлениями о перерасчете квартирной платы и платы за потребленные коммунальные услуги, а также для решения вопроса о реструктуризации долга не обращались.

Размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подтвержден истцом соответствующим расчетом, обоснован.

Судом достоверно установлено, что квартирная плата и плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» не производилась.

Судом также было установлено, что из заработной платы ответчика Жолтикова И.Н. бухгалтерией <наименование>» удерживалась квартирная плата в пользу ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по <сумма> ежемесячно в общей сумме <сумма>

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, с учетом уточнений, в размере <сумма>, суд пришёл к следующим выводам.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <сумма> (л.д. 5).

Поскольку судебные расходы, понесенные истцом ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» и связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждены, исковые требования судом удовлетворены с учетом их уточнения, с Жолтикова И.Н., Жолтиковой М.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере <сумма>

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» исковые требования к Жолтикову Ивану Николаевичу, Жолтиковой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Жолтикова Ивана Николаевича, Жолтиковой Марины Сергеевныв пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>, а всего в сумме <сумма>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области с момента провозглашения.

Судья: Н.В. Шорохова

Решение суда вступило в законную силу 20.03.2014 года