Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2020Ч ~ М-328/2020Ч от 16.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                              пос. Чернь                                 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Титовой М.В.,

с участием представителя истца администрации МО Чернский район Тульской области Сухорукова В.В.,

ответчиков Сиренко А.П. и Сиренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/20 по иску администрации муниципального образования Чернский район Тульской области к Фроловой ФИО20, Сиренко ФИО21, Сиренко ФИО22 о признании межевания недействительным,

установил:

администрация МО Чернский район Тульской области обратилась в суд с иском к Фроловой ФИО16, Сиренко ФИО17, Сиренко ФИО18 о признании межевания недействительным. Свои требования мотивировали тем, что Ичкининой Т.Н. были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля в праве ? у Ичкининой Т.Н., Ичкинина Г.В., Першучевой Е.Г., Филоновой Е.Г.

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение образуемой границы земельного участка с ранее учтенными границами земельных участков <данные изъяты>.

В соответствии с письмом кадастрового инженера ООО «ОКА» от ДД.ММ.ГГГГ № факт пересечения границ образуемого земельного участка свидетельствует о следующем: имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>. В таком случае, образование нового земельного участка не допускается, т.к. данный факт препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ.

Ичкинина Т.Н. обратилась к Сиренко А.П., Сиренко Т.А., Фроловой Т.В. с претензией об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>. Ответа на претензию от Сиренко А.П., Сиренко Т.А. не поступило. Фролова Т.В. письменно пояснила, что в данной ситуации отсутствует реестровая ошибка, поскольку невозможно было определить местоположение поворотной точки, поэтому за основу были взяты координаты ранее учтенного земельного участка.

На основании вышеизложенного Ичкинина Т.Н., Ичкинин Г.В., Першучева Е.Г., Филонова Е.Г. обратились в администрацию МО Чернский район, как главному распорядителю земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с заявлением об обращении в суд о признании недействительным межевания земельных участков с <данные изъяты>.

На основании изложенного просили суд устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Исключить    сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, администрации МО Чернский район Тульской области, по доверенности Сухоруков В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными. Устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными. Устранить реестровую ошибку, путем признания результатов межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными. Исключить    сведения из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчики Сиренко А.П. и Сиренко Т.А. признали исковые требования администрации МО Чернский район Тульской области о чем предоставили заявления.

Ответчик Фролова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, Ичкинина Т.Н., Ичкинин Г.В., Першучева Е.Г. и Филонова Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ, являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований.

Исходя из положений части 5 статьи 4, статей 16, 20, 22 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществляется до вступления в силу Закона (до 01.03.2008 года) временный статус не присваивался.

Статья 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом (ранее учтенными объектами недвижимости),    

Согласно положениям п. 2 с. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений (учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (необходимые для кадастрового учета документы).

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Ичкининой Т.Н., Ичкинину Г.В., Першучевой Е.Г. и Филоновой Е.Г. на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, Сиренко Т.А. и Сиренко А.П.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Сиренко А.П.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Фроловой Т.В.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Ичкининой Т.Н. и ООО «ОКА», кадастровым инженером ООО «ОКА» Бахотским Д.С. были выполнены кадастровые работы и выявлено пересечение образуемой границы земельного участка :<данные изъяты>.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, на основании пункта 3.10. Договора от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ОКА» были приостановлены работы по Договору.

04 июня 2020 года Ичкининой Т.Н. в адрес Сиренко А.П. и Фроловой Т.А. были направлены претензии с предложением об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Однако Фролова Т.В., правообладатель земельного участка <данные изъяты>, не согласилась с претензией и рекомендовала Ичкининой Т.Н. для разрешения спора обратиться в суд.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Чернский район Тульской области удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты> - недействительными.

Исключить    из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                       Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2020 года.