Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3890/2020 ~ М-3253/2020 от 22.07.2020

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года                                                                            №

50RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 СЕНТЯБРЯ 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» в котором просит признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами №.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами №.

Мотивируя свои требования тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» принят в члены ЖСПК «Кузнечики», за ним закреплены спорные квартиры и определен размер паевого взноса. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, квартиры переданы истцу по акту приема-передачи, однако, он не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру иначе как в судебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствии (Л.д. 112, 113)

            Представитель по доверенности ФИО2, не явилась, извещена (Л.д. 104)

             Ответчик – представитель ЖСК "Кузнечики" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

        Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

          В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

          В судебном заседании установлено:

          Истец является членом ЖСК «Кузнечики» на основании:

- Протокола заседания Правления ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ №, (Л.д. 6-7), Договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д. 8- 12), Протокола заседания Правления ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д.13-16), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.17), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> Л.д. 18);

- Протокола заседания Правления ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д.19-22), Договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д. 23-27), Протокола заседания Правления ЖСК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д.28-30), соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.31-32), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.33), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 34 <адрес>).

За истцом закреплены <адрес> №. Паевые взносы внесены истцом в полном объеме.

В соответствии с Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-79554/14 за ЖСК «Кузнечики» признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434, 3 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207 (Л.д. 38-46).

    Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № У 973, 3 – этажному многоквартирному корпусу № базы отдыха с мансардой, расположенному на земельных участках с КН 50:27:002 0614:216, 50:27:002 06 14:217, 50:27:002 06 14:207 присвоен адрес: М.О., г.о. Подольск, в р-не д.Бородино, <адрес> (Л.д. 88).

     Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

        Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

          Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

         Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцу и третьим лицам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности – удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:216, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:216, 50:27:0020614:217, 50:27:0020614:207.

    Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

       Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                     Екимова Т. А.