Решение по делу № 02-2053/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-2053/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Русакове Е.Д., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Клевцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес. Ответчики проживают незаконно в спорном жилом помещении. На протяжении четырех месяцев ответчики отказываются выселяться и нарушают права и законные интересы истца. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости выселения. Ответчики слова истца проигнорировали. Истец неоднократно обращался в органы внутренних дел, но полиция не совершала никаких действий по устранению законных прав истца на пользование жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением; выселить ответчиков и членов их семьи из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3, 45-46).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности (л.д. 9).

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в том числе телеграммой, письменных возражений не предоставили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Частью 1 ст. 167 ГПК РФ, прямо предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны не только сообщить суду о причинах неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин.

дата, дата, в адрес суда от ответчиков фио, фио поступили ходатайства ответчиков об отложении рассмотрения дела по существу, в удовлетворении ходатайства, поступившего в адрес суда об отложении рассмотрения по делу, судом было отказано, в том числе и по основанию, что дело приняло затяжной характер; суд признал явку ответчиков в судебное заседание неуважительной, в связи с чем, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителей истцов, заключение прокурора, согласно которому полагала, что исковые требования истца законны и обоснованы, в силу ст. 292 ГК РФ, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем спорной квартиры является фио на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №196 от дата, собственность №... от дата (л.д. 5, 12-13).

По состоянию на дата в данном жилом помещении лиц зарегистрированных, нет (л.д. 15-17).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из заключения начальника ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москвы следует, что по адресу: Москва, адрес в течении длительного времени проживает фио, датар., зарегистрированная по адресу: Москва, адрес, также вместе с ней по данному адресу проживает ее дочь фио, паспортные данные, родная сестра фио фио И..В., паспортные данные и ее трое детей. фио по данному адресу не проживает (л.д. 57).

В настоящее время спорная квартира принадлежит истцу, ответчики никаких договорных отношений с новым собственником квартиры не имеют, до настоящего времени проживают в спорной квартире, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками прекращено право пользования спорной квартирой и они подлежат выселению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчиков между сторонами достигнуто не было, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков фио. фио, фио в спорной квартире на законных основаниях, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца, основанные на положениях ст. 30 ЖК РФ, являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, и ответчики фио, фио, фио подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением по адресу: адрес и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: