Мотивированное решение по делу № 02-2261/2023 от 06.03.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-002214-30

Дело № 2-2261/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2261/2023 по иску МП к фио, фио фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение с целью выполнения работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «» обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио . об обязании обеспечить доступ в жилое помещение с целью выполнения работ, в котором просило обязать фио, фио обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представителям МП «» и подрядной организации, с целью выполнения решения Чертановского районного суда адрес от 29 марта 2022 года по гражданскому делу №

Свое обращение истец мотивировал тем, что 29 марта 2022 года Чертановским районным судом адрес по гражданскому делу № по исковому заявлению фио, фио  вынесено решение, которым постановлено обязать МП «» выполнить ремонтные работы по приведению конструктивных элементов перекрытия (дощатого пола, железобетонных балок и кирпичных столбов) над техническим этажом под жилым помещением по адресу: адрес, в соответствии с нормативными требованиями ГОСТ 4981-87 «Балки перекрытий деревянные», Технические условия и СП 64.13330.2017, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные материалы» и СП 29.133302011 «Полы». С целью исполнения решения суда от 29 марта 2022 года МП «» неоднократно уведомляло фио  о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения подрядчиком работ согласно вынесенному решению суда, в ответ получили отказ фио ., который был зафиксирован в акте. А результате действий фио МП «» не имеет возможности исполнить решение Чертановского районного суда адрес от 29 марта 2022 года по гражданскому делу № , в связи с чем обратилось с настоящим иском в суд.

Определением суд от 06.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель истца МП в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности фио

Ответчик фио и ее представитель фио, он же представитель ответчика фио  в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам возражений на исковое заявление, пояснили, что ключи от квартиры были переданы истцу для выполнения работ 06.02.2023.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 1, 4 ст. 30адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Муниципальное предприятие «» является организацией осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчики фио, фио  являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решением Чертановского районного суда адрес от 29 марта 2022 года исковые требования фио, фио  к МП «» о защите прав потребителей удовлетворены частично, постановлено обязать МП «» выполнить ремонтные работы по приведению конструктивных элементов перекрытия (дощатого пола, железобетонных балок и кирпичных столбов) над техническим этажом под жилым помещением по адресу: адрес в соответствии с нормативными требованиями ГОСТ 4981-87 «Балки перекрытий деревянные», Технические условия и СП 64.13330.2017, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные материалы» и СП 29.133302011 «Полы»; обязать МП «» выполнить ремонтные работы по приведению общедомовой трубы холодного водоснабжения до первого запирающего устройства, а так же трубопровода, расположенного в конструкции стены ванной комнаты в надлежащее техническое состояние, осуществляя прокладку стояка холодного водоснабжения в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; обязать МП «» выполнить ремонтные работы по приведению системы электроснабжения до места подключения электроснабжения квартиры кв., расположенной по адресу: адрес надлежащее техническое состояние; обязать МП «» выполнить ремонтные работы по устранению грибка в ванной комнате кв., расположенной по адресу: адрес.

Позиция МП «» по делу сводится к тому, что в результате отсутствия доступа в квартиру ответчиков, истец не имеет возможности исполнить решение Чертановского районного суда адрес от 29 марта 2022 года.

17.11.2022 экспертом по эксплуатации жилищного фонда и начальником ДУ-3 составлена дефектная ведомость б/н по адресу: адрес о том, что необходимо выполнить работы по приведению конструктивных элементов перекрытия над техническим этажом под жилым помещением в нормальное состояние.

На указанной дефектной ведомости 17.11.2022 ответчиком фио написано, что с дефектной ведомостью она ознакомлена и не согласна, поскольку указанные работы не соответствуют работам, указанным в решении суда.

18.01.2023 и 24.01.2023 истцом направлялись ответчикам требования о предоставлении доступа подрядной организации в жилое помещение для проведения работ 20января .2023 года и 25 января 2023 года.

Согласно акту от 25 января 2023 года, составленному МП «», фио отказалась предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома № , находящемуся в кв. по адрес, адрес для выполнения подрядчиком работ по приведению конструктивных элементов перекрытия (дощатого пола, железобетонных балок и кирпичных столбов) над техническим этажом под жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Как указано в акте, фио  от предлагаемых работ отказалась, так как качество ремонта не соответствует решению Чертановского районного суда адрес от 29.03.2022.

Как следует из акта обследования квартиры № , расположенной по адресу: адрес, составленного ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» и представленного в суд стороной ответчиков, в результате проведенного обследования установлено, что качество выполняемых работ не соответствует нормативным требованиям.

30.01.2023 истцом направлялось ответчикам требование о предоставлении доступа подрядной организации в жилое помещение для проведения работ с 03.02.2023 по 01.03.2023.

Согласно акту совершения исполнительных действий от 03.02.2023, составленному судебным приставом-исполнителем ГОСП ГУФССП России по адрес фио, взыскатель фио  не предоставляет доступ для выполнения ремонтных работ, взыскатель препятствует исполнению решения суда по гражданскому делу № по адресу: адрес.

Согласно акту от 06 февраля 2023 года, составленному между фио . и МП в лице эксперта жилищного фонда фио и ИП фио, ИП фио приступает к выполнению следующих работ: приведение конструктивных элементов перекрытия (дощатого пола, железобетонных балок и кирпичных столбов) над техническим этажом под жилым помещением по адресу: адрес в соответствии с нормативными требованиями ГОСТ 4981-87 «Балки перекрытий деревянные», Технические условия и СП 64.13330.2017, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные материалы» и СП 29.133302011 «Полы». Выполнение ремонтных работ по устранению грибка в ванной комнате. Период выполнения работ с 06.02.2023 по 05.03.2023, собственник передал ключи от квартиры 06.02.2023, ИП фио принял ключи от квартиры 06.02.2023.

Как следует из акта приема-передачи объекта для выполнения ремонтно-строительных работ от 06.02.2023 эксперт по эксплуатации жилищного фонда МП «» фио (заказчик) сдал, а ИП фио (подрядчик) принял в работу объект по адресу: адрес. Подрядчик производит работы согласно техническому заданию заказчика, дефектной ведомости и локальному сметному расчету. Начало работ 06 февраля 2023 года, окончание работ 05 марта 2023 года.

Согласно акту от 16 марта 2023 года, составленному начальником ДУ-3 и инженером ДУ-3, по адресу: адрес в квартире производится текущий ремонт, сроки окончания работ нарушены, на 16 марта 2023 года работы выполнены не в полном объеме.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение с целью выполнения работ по адресу: адрес, исходя из того, что ответчики не препятствуют МП «» и подрядной организации исполнению установленной обязанности по проведению ремонтно-строительных работ, поскольку ответчиками переданы истцу ключи от квартиры 06.02.2023 для выполнения работ.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, по правилам ст. 98 ГПК РФ не подлежат распределению понесенные истцом расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МП «» к фио, фио фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение с целью выполнения работ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья