Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8891/2015 ~ М-8440/2015 от 02.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                Л.Р.Гурина

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор №Ш-21-К17-04 на строительство дома с целью приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями на сумму 2418784 рублей. До настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что действиями ответчика нарушаются его права, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№ представил отзыв на исковое заявление, показал, что не имеет финансовых претензий к истцу, в настоящее время указанная квартира находится во владении и пользовании истца, который несет бремя содержания квартиры. ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» не оспаривает право истца на вышеуказанную квартиру, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д№

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и ФИО2 заключен договор № по условиям которого ФИО2 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 46.36 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 48.28 кв.м., расположенной на 2 этаже, блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (л.д.№ В соответствии с п.9 договора, цена пая составляет 2383243 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору №, в соответствии с техническим паспортом здания (многоквартирного дома) по адресу: <адрес>, составленным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) <адрес>, находящейся в жилом доме составила 49 кв.м. По договору проектная общая площадь квартиры, оплаченная пайщиком, составляла 48.28 кв.м. Увеличение общей площади квартиры составило 0.72 кв.м. В соответствии с п.11 договора, пайщик обязуется произвести доплату в течение 5 рабочих дней на расчетный счет ЖСК за увеличение общей площади квартиры на 0.72 кв.м. в размере 35541 рублей. Пункт 9 договора изложен в следующей редакции: «размер пая пайщика составляет 2418784 рублей (л.д.№

ФИО2 свои обязательства по договору, а также по дополнительному соглашению исполнил в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере 2418784 рублей, что подтверждается квитанцией, выпиской (л.д.8, 9), а также справкой ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о выплате истцом паевого взноса (л.д№

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ФИО2 жилое помещение - квартиру №, общей площадью 49 кв.м., с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения), общей площадью - 47 кв.м., жилой площадью - 19.7 кв.м. (на основании данных ГУП МО «МОБТИ»), по адресу: <адрес> (л.д.№

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на квартиру, согласно которому площадь помещения составляет 47 кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 2737171.90 рублей, квартира, как объект недвижимого имущества сформирована (л.д№

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

В материалы дела представлено заявление от супруги истца, ФИО5, которая не возражает против признания за ее супругом, ФИО2, права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи, дом возведен,а также учитывая, что ответчиком представлен отзыв на заявление, согласно которого он не имеет к истцу финансовых претензий и не оспаривает право истца на вышеуказанную квартиру, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                        Л.Р. Гурина