Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2019 ~ М-414/2019 от 14.08.2019

дело № 2-447/2019

УИД 28RS0021-01-2019-000764-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                                           г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчука А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием:

представителя истца Оноприенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестернина Федора Дмитриевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Шестернин Ф.Д. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности в обоснование, которого указал что, ДД.ММ.ГГГГ умерла Борисова Фаина Кузьминична, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № администрации Джалиндинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Борисова Ф.К. на день смерти была постоянно прописана и проживала в доме по адресу: <адрес>. Борисова Ф.К. не являлась собственником указанного дома, однако с ноября 1986 года, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своим собственным. Борисова Ф.К. вместе со своей семьёй проживала в доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, оформила в Бюро технической инвентаризации технический план. Добросовестно оплачивала коммунальные услуги, охраняла дом от посягательств третьих лиц. Кроме того, совместно с истцом, то есть сыном Шестерниным Ф.Д., Борисова Ф.К использовала земельный участок, на котором расположен дом, поддерживала его в надлежащем состоянии, выращивала овощи для личного использования. Общий срок в течение которого Борисова Ф.К. владела домом составляет более 23 лет. В течение указанного периода никто не заявлял Борисовой Ф.К. о своих правах на дом и не просил покинуть его. После смерти Борисовой Ф.К. в декабре 2009 года её сын Шестернин Ф.Д. продолжил проживать в доме, что подтверждается справкой администрации Джалиндинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. С декабря 2009 г., истец владеет и пользуется домом оплачивает коммунальные услуги, охраняет от посягательств третьих лиц, пользуется участком, на котором расположен дом. Кроме того, истец является собственником указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ В течение этого времени истцу также не заявлял свои права на дом. В настоящее время право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Истец является наследником Борисовой Ф.К., а следовательно и её универсальным правопреемником. Таким образом, в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ истец вправе присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого домом владела его мать Борисова Ф.К. с учётом указанных положений общий срок владения истца домом составляет более 32 лет.

     На основании изложенного, просит суд признать за нем, Шестерниным Федором Дмитриевичем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Истец Шестернин Ф.Д., в судебном заседании участия не принимал, хотя о его дате, времени был уведомлен заблаговременно и должным образом.

    Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района, представитель третьего лица администрации Джалиндинского сельсовета участия в судебном заседании не принимали. В суд были направлены ходатайства о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей, по имеющимся материалам дела. Возражений относительно удовлетворения исковых требований истца не имеют.

     Представитель истца Оноприенко С.В., в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

    Свидетель ФИО5 суду пояснил, что по адресу: <адрес>, он живет с 1985 года. Ему известно, что в доме по соседству с середины 80-х годов проживала Борисова Ф.К., вместе с семьей, в том числе и с сыном Фёдором. Последний, несёт бремя содержания дома и земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

Истцом к материалам гражданского дела была приобщена копия свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Шестернин Фёдор Дмитриевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями указаны: отец – ФИО9, мать – Борисова Фаина Кузьминична.

Согласно записям в техническом паспорте, составленному Сковородинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой <адрес>, регистрация права собственности под реестровым № зарегистрировано за Борисовой Фаиной Кузьминичной.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Борисова Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Джалиндинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Борисова Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно прописана и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал сын – Шестернин Федор Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом, площадью 49,7 кв.м., № по <адрес>, введен был в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет кадастровый №.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ Шестернину Федору Дмитриевичу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, в связи с пропуском срока для принятия наследства, и отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № следует, что правообладателем является Шестернин Федор Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ПАО «ДЭК» филиал Амурэнергосбыт следует, что абонент Шестернин Федор Дмитриевич оплачивает потреблённую электроэнергию по вышеуказанному адресу, сведения представлены за период с 2009 года по 2011 год, информации о наличии задолженности нет.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение право собственности в силу приобретательной давности возможно при наличии пяти условий: длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков (п.3 ст.234 ГПК РФ). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Из этого правила сделано одно исключение, содержащееся в п.4 ст.234 ГК РФ - непрерывность. Для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое, то возникает, то прекращается, не порождает разрыва между правом собственности и владением как его социальной видимостью. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи; владение вещью "как своей собственной"; открытость, окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцем своего владения данной вещью является нарушением этого требования; добросовестность, то есть, потенциальный приобретатель должен владеть добросовестно.

Постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что Шестернин Ф.Д. пользуется и проживает в    <адрес> с 1986 года, не являясь формально собственником, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными свидетельскими показаниями, а также иными материалами дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Шестерниным Ф.Д., на <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Исковые требования Шестернина Федора Дмитриевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шестерниным Федором Дмитриевичем право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Председательствующий судья                                            Назарчук А.В.