Решение по делу № 02-0114/2020 от 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2020 по иску фио, фио к фио, фио, наименование организации о признании недействительными и не порождающими правовых последствий собрания и его решений,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к фио, фио, наименование организации о признании недействительными и не порождающими правовых последствий собрания и его решений, указывая в исковом заявлении, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № 59, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, в котором с дата по дата по инициативе фио, собственницы квартиры № 68, проводилось внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в форме очно-заочного голосования, решения которого зафиксированы в протоколе собрания от дата. В нарушение требований ч.4 ст.45 ЖК РФ сообщений о проведении общего собрания истец, как и большинство собственников помещений данного дома, не получали, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома. В нарушение ст.46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, Ответчиком были нарушены правила составления протокола и хранения документов собрания, инициаторы нарушили права собственников помещений и несвоевременно передали протокол и решения собственников в Жилищную инспекцию для хранения и тем самым лишили их права на ознакомление с оригиналами документов в инспекции, на получение информации о результатах проверки инспекцией соответствия документов требованиям ЖК РФ. Собственникам решением собрания был причинен материальный ущерб в виде дополнительных ежемесячных платежей за домофон в размере сумма и за антенну в размере сумма. Поскольку ряд собственников отрицают свое участие в собрании и голосовании, кворума при проведении собрания не было. Собственники квартир № 25, 30, 39, 40, 49, 62, 76, 97, 104, 118, 146 не оформили право собственности в установленном порядке в период проведения собрания и не имели права участвовать в собрании и голосовать по вопросам повестки дня. Собственники, имеющие два жилых помещения голосовали по-разному: собственник помещений № 33,34 фио голосовала в разных помещениях по-разному, собственник помещений № 123, 124 фио голосовала в разных помещениях по-разному. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просят признать недействительным внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 59, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата и оформленное протоколом от дата, и его решения - не порождающими правовых последствий с момента их принятия.

Истец фио в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, представив в дело письменные возражения, в которых просил применить к исковым требованиям последствия пропуска истцами срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п.1 ст.156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановление Правительства РФ от дата № 491) (п.31) установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, адрес, фио - собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, адрес (т.1,л.д.90-97).

В период с дата по дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 59 по адресу: адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом от дата (т.2,л.д.24-27).

Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названного собрания и недействительности принятых решений, которые оспариваются истцами, последним в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Так, не доказано истцами нарушение процедуры созыва и проведения собрания, отсутствие на собрании кворума.

Все решения, принятые на указанном собрании, были приняты по вопросам, включенным в объявленную повестку дня собрания, что исключает признание этих решений недействительными в силу ничтожности по указанному основанию.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ. заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Доводы истцов в обоснование заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для признания оспариваемых решений собрания недействительными.

Так, как следует из представленных в дело материалов о проведении собрания, кворум, необходимый для принятия решений, на собрании имелся, в голосовании приняли участие собственники, владеющие 77,99% голосов от общего числа голосов собственников, количество голосов собственников, принявших участие в собрании - 7446,9 кв.м. К протоколу собрания от дата приложены документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников. Пунктом 12 протокола собрания от дата установлен способ уведомления собственников помещений путем размещения материалов на информационных стендах в холле 1 этажа жилого дома. Об этом принято решение, оформленное в этом же пункте протокола. Таким образом, извещение собственников о состоявшемся собрании происходило двумя способами: размещением в холле 1 этажа дома и уведомлениями.

Таким образом, суд, исследовав представленные сторонами доказательства, поступившие из Мосжилинспекции материалы собрания (т.2,л.д.21-237), считает установленным, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 59 по адресу: адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, результаты которого отражены в протоколе от дата, было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями действовавшего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено, в связи с чем суд отказывает истцам в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд по заявлению ответчика наименование организации применяет к исковым требованиям о признании недействительными оспариваемых истцами решений общего собрания последствия пропуска истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъясняется, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ).

В п.п.111 и 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, о том, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 ГК РФ (п.1 ст.6 ГК РФ).

Истец просит суд признать недействительными решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников дома 59 по адресу: адрес, адрес, адрес, проведенного в период дата дата и оформленного протоколом от дата, с настоящим иском обратился в суд дата. То есть с данными требованиями о признании решений собрания недействительными истцы обратились в суд за пределами шестимесячного срока, установленного законом для оспаривания решений собраний.

Истцами не представлено суду доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по указанным требованиям, в связи с чем суд не находит оснований для его восстановления.

По указанным основаниям суд применяет к заявленным истцами требованиям о признании недействительными решений общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников дома 59 по адресу: адрес, адрес, адрес, проведенного в период дата дата и оформленного протоколом от дата, установленный законом срок исковой давности и отказывает в их удовлетворении по указанному основанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к фио, фио, наименование организации о признании недействительными и не порождающими правовых последствий собрания и его решений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья фио