Решение по делу № 2-1683/2013 ~ М-1592/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-1683/13                                        копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 14 ноября 2013 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Мурдашева Г.Р.,

с участием представителей истца Лукьянова А.А., Нигаматьянова З.Ш.,

ответчиков Евченко С.А., Евченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-сервис» к Евченко ..., Евченко ..., Евченко ..., Евченко ... о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало следующее.

Истец производит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг. Ответчики квартиру по адресу: <адрес обезличен> получили по ордеру АЕ <№> от <дата обезличена> систематически не производили оплату за содержание и ремонт жилья, и предоставление коммунальных услуг. Долг по квартплате за период с <дата обезличена> составил ... руб. ... коп.

Просит суд взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам солидарно с Евченко А.В., Евченко С.А., Евченко Е.С., Евченко А.С. в сумме ... руб. ... коп., а также возмещение расходов по оплате госпошлины ... руб. ... коп.

В судебное заседание ответчики Евченко Е.С. и Евченко А.С. не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представители ООО «Дом-Сервис» Лукьянов А.А., Нигаматьянова З.Ш. поддержали исковое заявление и просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Евченко С.А., Евченко А.В. суду пояснили, что признают сумму основного долга и просят снизить размер пени.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковое заявление ООО «Дом-Сервис» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 – 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), согласно которой, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 11, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Из материалов дела следует, что ООО «Дом-Сервис» приняло на себя функции по управлению, содержанию и проведению текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата обезличена> г.

Согласно справке ООО «Дом-Сервис» <№> от <дата обезличена> Евченко А.В. (... г.р.), Евченко С.А. (... г.р.), Евченко Е.С. ... г.р.), Евченко А.С. (... г.р.) по адресу: <адрес обезличен> не проживают.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... руб. ... коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

Расчет пени произведен истцом за соответствующие периоды, проверен судом, является верным и составляет ... руб. ... коп.

Рассмотрев исковое требование в части взыскания с ответчиков пени, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения указанного пени, поскольку согласно положениям п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить такую неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, ее высокий размер, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым в силу ст.333 ГК РФ снизить размер пени до ... рублей.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Дом-сервис» к Евченко А.В., Евченко С.А., Евченко Е.С., Евченко А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Указанная задолженность в сумме ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчиков Евченко А.В., Евченко С.А., Евченко Е.С., Евченко А.С.

Истец просит взыскать в возврат госпошлины в размере ... руб. ... коп. Оплата истцом госпошлины на указанную сумму подтверждается платежным поручением <№> от <дата обезличена> года.

На основании ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.93, 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в размере ... руб. ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дом-сервис» к Евченко ..., Евченко ..., Евченко ..., Евченко ... о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Евченко ..., Евченко ..., Евченко ..., Евченко Алексея ... в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись              Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий Субхангулов А.Н.