Решение от 01.08.2023 по делу № 02-4307/2023 от 24.03.2023

УИД№ 77RS0001-02-2022-018775-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4307/23 по иску Сологубовой Анны Викторовны к ПАО «ПИК СЗ» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сологубова А.В. обратилась в суд с иском к ПАО «ПИК СЗ» о признании права собственности на машиноместо № 46, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, указывая на то, что 09 июля 2020 года между ней и ПАО «ПИК СЗ» был заключен предварительный договор № 3ап-7(мм)-532/1/46(1) купли-продажи указанного машиноместа в гараже-стоянке по строительному адресу: г. Москва, ул. *. Стоимость машиноместа оплачена истцом. Сторонами подписан акт приема-передачи машиноместа. Истец исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, оплатив стоимость машиноместа в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени не подготовил необходимого пакета документов для оформления прав собственности истца на машиноместо, что истец полагает незаконным.

Истец Сологубова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ПИК СЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09 июля 2020 года между Сологубовой А.В. и ПАО «ПИК СЗ» заключен предварительный договор № 3ап-7(мм)-532/1/46(1) купли-продажи машиноместа, по условиям которого ПАО «ПИК СЗ» обязалось продать Сологубовой А.В. машиноместо № 46 в гараже-стоянке по строительному адресу: г. Москва, ул. *.

Полная стоимость машиноместа, установленная п. 2.1 предварительным договором, в общей сумме 371 000 рублей, оплачена истцом в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

04 августа 2020 года машиноместо передано истцу, о чем стороны подписали акт приема-передачи машиноместа.

Таким образом, истец полагает, что ему принадлежит право собственности на машиноместо, так как дом, в котором располагается машиноместо, построен на законных основаниях с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Проверив и оценив все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца о признании права собственности на машиноместо обоснованными.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 219, 309 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что во исполнение условий договора Сологубовой А.В. были уплачены ответчику денежные средства в полном объеме, сторонами подписан соответствующий Акт о передаче машиноместа. При наличии законных оснований для осуществления регистрации права собственности на машиноместо, Сологубова А.В. лишена возможности реализовать свое право быть собственником.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Сологубовой А.В. права собственности на вышеуказанное машиноместо № 46, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сологубовой Анной Викторовной право собственности на машиноместо № 46, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве индивидуальной собственности Фенина Андрея Викторовича на указанное нежилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решени░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░