Решение по делу № 2-278/2013 ~ М-133/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-278/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 19 февраля 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием истца Маевского В.Л.,

представителя ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маевского В.Л. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Маевский В.Л. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенный по адресу ..., в обоснование иска указав, что с **.**.** года является членом ГСК «... и с указанного времени владеет и пользуется индивидуальным гаражом №..., паевой взнос на строительство гаража им выплачен полностью. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что ГСК «... исключено из ЕГРЮЛ, сохранились лишь списки членов данного кооператива.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в суде с заявленным требованием согласилась.

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В **.**.** году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК «... был предоставлен земельный участок в №... микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса гаражей на №... автомашин, что следует из акта выбора земельного участка в натуре **.**.** года, объяснений представителя ответчика.

Решением Эжвинского райисполкома от **.**.** №... был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «...», организованный при «...», и его устав, принятый общим собранием членов кооператива от **.**.**.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Маевский В.Л. является членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса №....

В представленных списках членов ГСК «...» значится Маевский В.Л. с закреплением за ним гаражного бокса №....

Из объяснения истца, представителя ответчика, выкопировки из карты г. Сыктывкара установлено, что возведенный ГСК «...» комплекс гаражей на №... автомашин находится по адресу ...

По сообщению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» в архивах администраций отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию законченных строительством гаражей.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «...» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маевского В.Л. удовлетворить.

Признать право собственности Маевского В.Л. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ...», расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Мотивированное решение составлено 20.02.2013 года.

Судья

Копия верна:судья- Н.Ю. Санжаровская