Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2015 ~ М-22/2015 от 12.01.2015

    Дело № 2-1386/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2015 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова ФИО7 к Сахаровой ФИО8, Сахаровой ФИО9, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Сахаровой М. В., Сахаровой Т. В., Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма №№. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и члены его семьи: жена Сахарова ФИО9, дочь Сахарова ФИО8. Истец желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Дополнительно указал, что обращался в администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истец не согласен, так как он нарушает его право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Рузавина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики: Сахарова М. В. и Сахарова Т. В., представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации городского округа Звездный городок Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма (л.д. 9-11).

По указанному адресу истец постоянно зарегистрирован и проживает (л.д. 17). Желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.30).

Ответчики: Сахарова М. В. и Сахарова Т. В. от права на приватизацию отказались, что подтверждается приложенными к материалам дела отказами нотариально заверенными (л.д. 31, 32).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 30).

Из материалов дела следует, что истец обратился в администрацию городского округа Звездный городок МО с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сахарова ФИО7 к Сахаровой ФИО8, Сахаровой ФИО9, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Сахаровым ФИО7 право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Г.В. Тверитина