Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2015 ~ М-372/2015 от 20.01.2015

№2-1452/6-2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Степановой Е.И., при секретаре Левитской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракея С.В. к Ракею Э.В. и к Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ракей С.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в этой квартире также зарегистрирован и проживает ответчик. Указанная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена родителям на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года №. Общее хозяйство с братом он не ведет, имеет различный бюджет, фактически членами одной семьи они не являются. Бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги ранее несли родители, но ДД.ММ.ГГГГ отец Ракей В.Ф. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, в настоящее время образовалась задолженность. Между истцом и ответчиком соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому нанимателю.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик Ракей Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа, третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы <данные изъяты> человека: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Части 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Исходя из ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года (далее Пленум) бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец не является членом одной семьи с ответчиком, они не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца об определении размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, расходы истца в размере <данные изъяты> части. Решение суда об определении порядка участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья является самостоятельным основанием для заключения между наймодателем (управляющей организацией) и истцом соответствующего соглашения и выдачи истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194, 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ракея С.В. к Ракею Э.В. и к Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив долю Ракея С.В. в размере <данные изъяты> части, долю Ракея Э.В. в размере <данные изъяты> части.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с Ракеем С.В. отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, исходя из определенной в отношении него <данные изъяты> доли общего размера платы, начисляемой за жилое помещение, коммунальных услуг, с выдачей соответствующих платежных документов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья Е.И. Степанова