Решения по делу № 2-123/2016 (2-4693/2015;) ~ М-4871/2015 от 03.11.2015

Дело №2-123/2016                                 29 апреля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ладвинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Преображенской Т. Ф. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск», Малышевой Е. О. о признании права собственности отсутствующим, предоставлении права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового и регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального образования «Город Архангельск» с иском о признании отсутствующим права собственности ООО «ЭКОИНВЕСТ» в отношении здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе сбора всех необходимых документов для приобретения права на земельный участок - кадастровый номер земельного участка <№> (г.Архангельск, ..., корпус 2), в пределах которого расположены все объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности: 1) забор железобетонный, назначение: прочее, протяженность <***>., инв.<№>, адрес объекта: г.Архангельск, ... (свидетельство о госрегистрации <№>); 2) предрельсовый погрузочно-разгрузочный склад, назначение: нежилое, общая площадь <***> кв.м., инв.<№>, адрес объекта: г.Архангельск, ... (свидетельство о госрегистрации <№>); 3) здание материального склада, назначение: нежилое, 1-этажность, общая площадь <***> кв.м., инв.<№>, лит.А, адрес объекта: г.Архангельск, ..., стр.2 (свидетельство о госрегистрации <№>); 4) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажность, общая площадь <***> кв.м., инв.<№>, лит.А, адрес объекта: г.Архангельск, ..., стр.1 (свидетельство о госрегистрации <№>).

Также было установлено, что на данном земельном участке находится еще одно здание станции технического обслуживания, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., находящееся в разрушенном состоянии.

Согласно выписке из ЕГРП от <Дата> <№> здание станции технического обслуживания принадлежит ООО «ЭКОИНВЕСТ» (ОГРН 1037739697456; ИНН 7706259054). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «ЭКОИНВЕСТ» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от <Дата> №129-ФЗ. <Дата>.

В ноябре 2014 года истец обратилась в МБУ «Стройсервис» за исполнительной съемкой земельного участка. На данной съемке видно, что здание станции технического обслуживания отсутствует. Факт отсутствия вышеуказанного здания подтверждается письмом Департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от <Дата> исх.<№>. На основании исполнительной съемки истец вызвала кадастрового инженера, который составил акт обследования, которым подтверждено прекращение существования объекта недвижимого имущества - здания станции технического обслуживания в связи с уничтожением объекта (акт от <Дата>).

Истец полагает, что у нее нет права на обращение в органы Росреестра с заявлением о снятии с регистрационного учета здания станции технического обслуживания, находящее по адресу г.Архангельск, ..., а также заранее известен факт невозможности приобретения истцом земельного участка с кадастровым номером 29:22:071801:2 (обл. Архангельская, г. Архангельск, ..., корпус 2).

Так как собственник здания станции технического обслуживания ООО «ЭКОИНВЕСТ» отсутствует и не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, здание фактически отсутствует (разрушено) на основании п.52 абз.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> N <№>, истец просит вынести решение о признании права собственности на здание станции технического обслуживания, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., отсутствующим.

В ходе рассмотрения спора к производству суда было принято требование истца о предоставлении Преображенской Т. Ф. права обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлениями о снятии с кадастрового и регистрационного учета здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Также в качестве соответчика была привлечена Малышева Е.О. – учредитель ООО «ЭКОИНВЕСТ».

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик Администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направила.

Ответчик Малышева Е.О., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ООО «Муслим 99», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

В силу ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. В соответствии ст.2 указанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Согласно Перечню документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденному приказом Минэкономразвития России от <Дата> N 1, для оформления прав на земельный участок в порядке подп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель должен предоставить: 1) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано; 2) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок); 3) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

Истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 1) забор железобетонный, назначение: прочее, протяженность <***> м., инв.<№>, адрес объекта: г.Архангельск, ... (свидетельство о госрегистрации <№>); 2) предрельсовый погрузочно-разгрузочный склад, назначение: нежилое, общая площадь 60,1 кв.м., инв.<№>, адрес объекта: г.Архангельск, ... (свидетельство о госрегистрации <№>); 3) здание материального склада, назначение: нежилое, 1-этажность, общая площадь <***> кв.м., инв.<№>, лит.А, адрес объекта: г.Архангельск, ..., стр.2 (свидетельство о госрегистрации <№>); 4) здание склада, назначение: нежилое, 1-этажность, общая площадь <***> кв.м., инв.<№>, лит.А, адрес объекта: г.Архангельск, ..., стр.1 (свидетельство о госрегистрации <№>).

При оформлении прав на земельный участок под указанными объектами недвижимости истцом в пределах забора железобетонного было установлено наличие еще одного объекта недвижимости – здания станции технического обслуживания (г.Архангельск, ...), принадлежащего ООО «ЭКОИНВЕСТ».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ЭКОИНВЕСТ» <Дата> прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от <Дата> №129-ФЗ.

В ноябре 2014 года истец обратилась в МБУ «Стройсервис» за исполнительной съемкой земельного участка. На данной съемке видно, что здание станции технического обслуживания отсутствует. Факт отсутствия вышеуказанного здания подтверждается письмом Департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от <Дата> исх.<№>. На основании исполнительной съемки истец вызвала кадастрового инженера, который составил акт обследования, которым подтверждено прекращение существования объекта недвижимого имущества - здания станции технического обслуживания в связи с уничтожением объекта (акт от <Дата>).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Поскольку возможность оформления права собственности на земельный участок под принадлежащими Преображенской Т.Ф. объектами недвижимости не может быть обеспечено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании отсутствующим права собственности ООО «ЭКОИНВЕСТ» в отношении здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как установлено пунктом 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Согласно пункту 9 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно статье 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Принимая во внимание, что ООО «ЭКОИНВЕСТ» исключен из ЕГРЮЛ, а Малышева Е.О. являлась учредителем указанного юридического лица, последняя является надлежащим ответчиком по делу.

Оснований для удовлетворения иска к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» суд не усматривает.

Оснований для удовлетворения требования истца о предоставлении ей права обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлениями о снятии с кадастрового и регистрационного учета здания станции технического обслуживания суд не усматривает, поскольку такой способ судебной защиты не предусмотрен действующим законодательством. Кроме того, истец и в отсутствие судебного акта вправе обратиться с заявлениями в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Преображенской Т. Ф. к Малышевой Е. О. о признании права собственности отсутствующим, предоставлении права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового и регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «ЭКОИНВЕСТ» на здание станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия с кадастрового учета здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., а также для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве ООО «ЭКОИНВЕСТ» на здание станции технического обслуживания, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....

В удовлетворении иска Преображенской Т. Ф. к Малышевой Е. О. о предоставлении права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового и регистрационного учета, к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности отсутствующим, предоставлении права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового и регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>