Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2010 ~ М-11/2010 от 03.12.2009

Дело Номер обезличен – Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щелково Дата обезличена года

Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи FIO7,

при секретаре судебного заседания FIO0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6, FIO5 к ФГУСП «Орловское», МО РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ФГУСП «Орловское» о признании права собственности на 2/3 и 1/3 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. Мизиново ... ..., ....

В обоснование указали, что FIO6 является нанимателем жилого помещения. По договору передачи в собственность жилого помещения, заключенного с ФГУСП «Орловское», квартира ей передана собственность. Однако, УФРС по ... отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что ответчик не выполнил своей обязанности по регистрации права хозяйственного ведения на жилое помещение.

Определением суда от 18. 01. 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство Обороны РФ.

            В судебном заседании истцы требования уточнили. Просили признать право общей долевой собственности – по ? доле за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Мизиново ... ..., ....

FIO1 ФГУСП «Орловское» в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

FIO1 РФ в судебное заседание не явился. Определение суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо, FIO2 пояснила, что согласна на приватизацию жилого помещения, от приобретения доли в праве собственности в порядке приватизации отказалась.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

            В соответствии со ст. 1 FIO3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее закон) «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

            Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим FIO3, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

            При этом ст. 7 закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 закона «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии с п. 5 FIO4 суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "О некоторых вопросах применения судами FIO3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 FIO3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между FIO6 и ФГУСП «Орловское» заключен договор на передачу в собственность жилого помещения: квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д. ... ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 74, 7 кв. м., жилой – 46, 7 кв. м.. (л. ...). Все лица, имеющие право пользования квартирой, согласны на ее приватизацию.

Однако, в регистрации за истцами права собственности на квартиру УФРС по ... было отказано, поскольку ФГУСП «Орловское» не зарегистрировало в УФРС по ... право хозяйственного ведения квартирой (л. ...).

Следовательно, бездействие ФГУСП «Орловское», не принявшего мер для государственной регистрации права хозяйственного ведения, препятствует истцам зарегистрировать право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Поскольку, FIO2 отказалась от приобретения права собственности на квартиру в порядке приватизации, исковые требования о признании за FIO6, FIO5 права собственности на квартиру по ? доле за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-2, 6-7, 11 FIO3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск FIO6, FIO5 удовлетворить.

            Признать за FIO6, FIO5 право общей долевой собственности – по ? доле за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Мизиново ... ..., ....

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья FIO7