Решение по делу № 02-1211/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/21 по иску фио к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивирую свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В спорной квартире с дата зарегистрирован ответчик, с дата – истец. Ответчик покинул жилое помещение более трех лет назад, выехал из квартиры, сохранив только регистрацию, адрес его проживания истцу неизвестен. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей там нет, бремя содержания квартиры не несет, его регистрация носит формальный характер, место его проживания неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен.

Представитель истца в суд не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире с дата зарегистрирован ответчик, с дата – истец, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, ответчик покинул жилое помещение более трех лет назад, выехал из квартиры, сохранив только регистрацию, адрес его проживания истцу неизвестен. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей там нет, бремя содержания квартиры не несет, его регистрация носит формальный характер, место его проживания неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности и копиями документов об оплате.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, поскольку не проживает более трех лет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства не ведется, бремя содержания спорной квартиры не несет.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 232, расположенной по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио