Определение о передаче дела по подсудности по делу № 33-37778/2023 от 14.08.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июля 2023 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоА,, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4432/2023 по исковому заявлению Осиповой Д.В., фио, Огарковой З.Я. к ФГБУ « Комфортная среда» о признании договора коммерческого найма жилого помещения от 7 августа 2017 года № 1/962.2-13/460-205 продленным на тех же условиях и на тот же срок, до 07.08.2027 года, обязании заключить Дополнительное соглашение, признании права пользования.

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Гагаринского районного суда адрес имеется гражданское дело № 02-4432/2023 по исковому заявлению Осиповой Д.В., фио, Огарковой З.Я. к ФГБУ « Комфортная среда» о признании договора коммерческого найма жилого помещения от 7 августа 2017 года № 1/962.2-13/460-205 продленным на тех же условиях и на тот же срок, до 07.08.2027 года, обязании заключить Дополнительное соглашение, признании права пользования.

Из искового заявления следует, что 7 августа 2017 года между ЖКУ РАН и Д.В. Осиповой заключен Договор коммерческого найма Жилого помещения № 1/962.2-13/460-205, расположенного по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Никулинский районный суд Москвы – по месту нахождения жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

В силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года", опубликованном в "Бюллетене Верховного Суда РФ", 2004, N 7, ч.1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе права пользования жилым помещением, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку предъявлены требования о признании договора коммерческого найма жилого помещения от 7 августа 2017 года № 1/962.2-13/460-205 продленным на тех же условиях и на тот же срок, до 07.08.2027 года, обязании заключить Дополнительное соглашение, признании права пользования, указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ - по месту нахождения имущества, который не относятся к подсудности Гагаринского районного суда адрес.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, то оно подлежит передаче на рассмотрение другого суда.

Согласно ст. 33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;

2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Никулинский районный суд адрес - по месту нахождения жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 32 и 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 02-4432/2023 по исковому заявлению Осиповой Д.В., фио, Огарковой З.Я. к ФГБУ « Комфортная среда» о признании договора коммерческого найма жилого помещения от 7 августа 2017 года № 1/962.2-13/460-205 продленным на тех же условиях и на тот же срок, до 07.08.2027 года, обязании заключить Дополнительное соглашение, признании права пользования, передать по подсудности в Никулинский районный суд адрес.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья Голубкова А.А.