Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-34338/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-28/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/22 по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к Хинцицкому Юрию Анатольевичу, Янсуковой Тоите Шах-Магомедовне, Чевдар Олегу Петровичу, Воротниковой Ирине Станиславовне, Старковой Ольге, Бондаревой Надежде Николаевне, Литвиненко Анастасии Александровне, Бекмурзаевой Наталии Бечирбиевне, Гончарову Михаилу Ивановичу, Харитонской Ирине Васильевне, Мищенко Татьяне Александровне, Тенякшевой Ирине Сергеевне, Бывшеву Владимиру Алексеевичу, Погорельцевой Татьяне Сергеевне, Горшкову Александру Викторовичу, Алексееву Михаилу Григорьевичу, Дмитровой Татьяне Александровне, наименование организации, наименование организации, Яковлеву Сергею Ивановичу, Парамоновой Валентине Ивановне, наименование организации о признании помещений самовольными постройками, обязании привести здание в первоначальное состояние, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на помещения здания, снятии с кадастрового учета здания, обязании проведения технической инвентаризации здания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Правительство Москвы, Департамент городского имущества адрес обратились в суд с иском к Хинцицкому Ю.А., Янсуковой Т.Ш.М., Чевдар О.П., Воротниковой И.С., Старковой О., Бондаревой Н.Н., Литвиненко А.А., Бекмурзаевой Н.Б., Гончарову М.И., Харитонской И.В., Мищенко Т.А., Тенякшевой И.С., Бывшеву В.А., Погорельцевой Т.С., Горшкову А.В., Алексееву М.Г., Дмитровой Т.А., наименование организации, наименование организации, Яковлеву С.И., Парамоновой В.И., наименование организации о признании помещений самовольными постройками, обязании привести здание в первоначальное состояние, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на помещения здания, снятии с кадастрового учета здания, обязании проведения технической инвентаризации здания. В обосновании иска указано, что Госинспекцией в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:02:0023016:3687 по адресу: адрес, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации. Рапортом Госинспекции по недвижимости о результатах планового (рейдового) обследования от дата № 9029387/7 установлено, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности физических и юридических лиц и наименование организации (запись ЕГРН 77/002/237/2018-4224 от дата). На указанном земельном участке учтено здание площадью 6 615,1 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0023016:1121 по адресу: адрес. Помещения указанного здания с кадастровыми номерами 77:02:0023016:3390 площадью 159,5 кв.м. принадлежит на праве собственности Хинцицкому Ю.А., 77:02:0023016:3392 площадью 145,3 кв.м. принадлежит на праве собственности фио, 77:02:0023016:3393 площадью 116,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Чевдар О.П., 77:02:0023016:3397 площадью 310,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Воротниковой И.С., 77:02:0023016:3398 площадью 355,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Старковой О., 77:02:0023016:3399 площадью 153,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Бондаревой Н.Н., 77:02:0023016:3401 площадью 258,7 кв.м. принадлежит ан праве собственности Литвиненко А.А., 77:02:0023016:3404 площадью 304,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Гончарову М.И., 77:02:0023016:3407 площадью 130,7 кв.м. принадлежит на праве собственности фио, 77:02:0023016:3409 площадью 199,8 кв.м принадлежит на праве собственности Харитонской И.В., 77:02:0023016:3410 площадью 212,5 кв.м. принадлежи на праве собственности Мищенко Т.А., 77:02:0023016:3411 площадью 222,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Тенякшевой И.С., 77:02:0023016:3416 площадью 92 кв.м. принадлежит на праве собственности Бывшеву В.А., 77:02:0023016:3417 площадью 102,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Погорельцевой Т.С., 77:02:0023016:3417 площадью 106,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Горшкову А.В., 77:02:0023016:3420 площадью 103,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Алексееву М.Г., 77:02:0023016:3421 площадью 93,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Дмитровой Т.А., 77:02:0023016:3725 площадью 597,4 кв.м. принадлежит на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3728 площадью 6,3 кв.м. принадлежит на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3770 площадью 125,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Яковлеву С.И., 77:02:0023016:3771 площадью 149,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Парамоновой В.И., 77:02:0023016:3772 площадью 4,2 кв.м принадлежит на праве собственности наименование организации. По информации наименование организации по состоянию на дата по адресу: прокспект фио, д. 102, стр. 34 на технический учет поставлено здание переменной этажности (2-4 этажа) площадью 6 615,1 кв.м., общая высота здания по наружному обмеру - 17,25 кв.адрес данным наименование организации по состоянию на дата по адресу адрес на технический учет постановлено трехэтажное здание с мансардой площадью 5 510,7 кв.адрес данным технического учета высота 17,91 кв.адрес технико-экономических показателей здания, а именно: площадных характеристик и общей высотности здания, произошло в результате надстройки части третьего этажа. адрес вновь образованных помещений составляет 1906,6 кв.м. адрес для целей реконструкции здания, расположенного по адресу: адрес, не предоставлялся. Разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись. На основании изложенного истец, просит признать надстройку 3-го этажа (пом. I, ком. №№ часть 5, 6, 7, 8, 14, 18, мансарда, пом. I, ком. № № 3-14, часть 15, 17-26), площадью 1906,6 кв.м. здания с кадастровым номером 77:02:0023016:1121, расположенного по адресу: адрес, Прокспект Мира, д. 102, стр. 34, самовольной постройкой; обязать Хинцицкого Ю.А., Янсукову Т.Ш.М., Чевдар О.П., Воротникову И.С., Старкову О., Бондареву Н.Н., Литвиненко А.А., Бекмурзаеву Н.Б., Гончарова М.И., Харитонскую И.В., Мищенко Т.А., Тенякшеву И.С., Бывшева В.А., Погорельцеву Т.С., Горшкова А.В., Алексеева М.Г., Дмитрову Т.А., наименование организации, наименование организации, Яковлева С.И., Парамонову В.И., наименование организации в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:02:0023016:1121, расположенное по адресу: адрес, д. 102, стр. 34 в первоначальное состояние путем сноса надстройки 3-ого этажа (пом. I, ком. №№ часть 5, 6, 7, 8, 14, 18, мансарда, пом. I, ком. № № 3-14, часть 15, 17-26) площадью 1906,6 кв.м., предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории; признать зарегистрированное право собственности ответчиков на помещения с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3390 площадью 159,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности Хинцицкому Ю.А., 77:02:0023016:3392 площадью 145,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности Янсуковой Т.М., 77:02:0023016:3393 площадью 116,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности Чевдар О.П., 77:02:0023016:3397 площадью 310,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности Воротниковой И.С., 77:02:0023016:3398 площадью 355,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности Старковой О., 77:02:0023016:3399 площадью 153,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности Бондаревой Н.Н., 77:02:0023016:3401 площадью 258,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Литвиненко А.А., 77:02:0023016:3404 площадью 304,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Гончарову М.И., 77:02:0023016:3407 площадью 130,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Янсуковой Т.М., 77:02:0023016:3409 площадью 199,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Харитонской И.В., 77:02:0023016:3410 площадью 212,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности Мищенко Т.А., 77:02:0023016:3411 площадью 222,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Тенякшевой И.С., 77:02:0023016:3416 площадью 92 кв.м., принадлежащее на праве собственности Бывшеву В.А., 77:02:0023016:3417 площадью 102,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности Погорельцевой Т.С., 77:02:0023016:3417 площадью 106,1 кв.м. принадлежащее на праве собственности Горшкову А.В., 77:02:0023016:3420 площадью 103,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Алексееву М.Г., 77:02:0023016:3421 площадью 93,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности Дмитровой Т.А., 77:02:0023016:3725 площадью 597,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3728 площадью 6,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3770 площадью 125,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности Яковлеву С.И., 77:02:0023016:3771 площадью 149,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности Парамоновой В.И., 77:02:0023016:3772 площадью 4,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности наименование организации, расположенные по адресу: адрес, д. 102, стр. 34, отсутствующим; снять с кадастрового учета здание площадью 6 615,1 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0023016:1121, расположенное по адресу: адрес, д. 102, стр. 34.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представители ответчиков фио, фио в судебном заседании иск не признали по основаниям письменных возражений, сослались на пропуск истцами срока исковой давности.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что поданным информационной системы реестра единых объектов недвижимости адрес (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: фио с кадастровым номером 77:02:0023016:3687 площадью 32 997,0 кв.м., находится в общей долевой собственности множества физических и юридических лиц, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий с целью производства продукции радиотехнического назначения.

На земельном участке расположен комплекс зданий, в том числе четырехэтажное здание с адресным ориентиром: адрес.

Согласно данным Росреестра в государственном кадастре недвижимости учтено четырехэтажное здание, в том числе мансардный этаж с площадью 6615,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0023016:1121, дата постановки на кадастровый учет дата.

Помещение с кадастровым номером 77:02:0023016:3390 площадью 159,5 кв.м., принадлежит на праве собственности Хинцицкому Ю.А., 77:02:0023016:3392 площадью 145,3 кв.м., принадлежит на праве собственности фио, 77:02:0023016:3393 площадью 116,1 кв.м., принадлежит на праве собственности Чевдар О.П., 77:02:0023016:3397 площадью 310,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Воротниковой И.С., 77:02:0023016:3398 площадью 355,3 кв.м., принадлежит на праве собственности Старковой О., 77:02:0023016:3399 площадью 153,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Бондаревой Н.Н., 77:02:0023016:3401 площадью 258,7 кв.м., принадлежит на праве собственности Литвиненко А.А., 77:02:0023016:3404 площадью 304,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Гончарову М.И., 77:02:0023016:3407 площадью 130,7 кв.м., принадлежит на праве собственности фио, 77:02:0023016:3409 площадью 199,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Харитонской И.В., 77:02:0023016:3410 площадью 212,5 кв.м., принадлежит на праве собственности Мищенко Т.А., 77:02:0023016:3411 площадью 222,9 кв.м., принадлежит на праве собственности Тенякшевой И.С., 77:02:0023016:3416 площадью 92 кв.м., принадлежит на праве собственности Бывшеву В.А., 77:02:0023016:3417 площадью 102,3 кв.м., принадлежит на праве собственности Погорельцевой Т.С., 77:02:0023016:3417 площадью 106,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Горшкову А.В., 77:02:0023016:3420 площадью 103,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Алексееву М.Г., 77:02:0023016:3421 площадью 93,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Дмитровой Т.А., 77:02:0023016:3725 площадью 597,4 кв.м., принадлежит на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3728 площадью 6,3 кв.м., принадлежит на праве собственности наименование организации, 77:02:0023016:3770 площадью 125,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Яковлеву С.И., 77:02:0023016:3771 площадью 149,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Парамоновой В.И., 77:02:0023016:3772 площадью 4,2 кв.м., принадлежит на праве собственности наименование организации.

По данным ГБУ МосгорБТИ по состоянию на дата учтено переменной этажности (2-4 этажа) с антресолью 1-го этажа здание площадью 4345,4 кв.м.

По данным технического учета 1-й этаж: площадь 1340,9 кв.м., высота 2,77 м., антресоль 1-го этажа: площадь 305,6 кв.м., высота от 2,18 м до 4,01 м; 2-й этаж: площадь 1360,6 кв.м., высота 4,17 м; 3-й этаж: площадь 1191,2 кв.м., высота 3,85 м., 4-й этаж: площадь 147,1 кв.м., высота 2,86 м., высота по наружному обмеру 2-го этажа - 9,85 м., 3-го этажа - 14,05 м., всего здания - 17,25 м.

Согласно данным наименование организации по состоянию на дата по адресу адрес на технический учет постановлено трехэтажное здание с мансардой площадью 5 510,7 кв.адрес данным технического учета высота 17,91 кв.адрес технико-экономических показателей здания, а именно: площадных характеристик и общей высотности здания, произошло в результате надстройки части третьего этажа. адрес вновь образованных помещений составляет 1906,6 кв.м.

адрес для целей реконструкции здания, расположенного по адресу: адрес, не предоставлялся.

Разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

По ходатайству представителя истцов по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ РФЦ судебной экспертизы при Минюсте РФ.

Из заключения эксперта вышеуказанного экспертного учреждения № дата/19-2-21 от дата следует, что здание по адресу: адрес сравнении с техническим паспортом, поэтажным планом и экспликацией БТИ от дата и по настоящее время изменилось следующим образом: объем увеличился на дата куб.м, увеличились общая площадь на 2269,7 кв.м., увеличилась высота на 0,55 м., уменьшилась площадь застройки на 25,7 кв.м. В результате произведенных работ образовались следующие помещения: помещение антресоли 1-го этажа, комнаты 1-11 общей площадью 964,1 кв.м.; помещение 3-го этажа, комнаты 6-11, 14-15 и часть комнаты 5 общей площадью 437,9 кв.м., помещение 4-го этажа, комнаты 1-5, 8 общей площадью 1353,5 кв.м.

Изменение параметров здания по адресу: адрес, в сравнении с техническим паспортом, поэтажным планом и экспликацией БТИ от дата произошло в результате его реконструкции.

Привести здание по адресу: адрес, в первоначальное состояние путем сноса (демонтажа) вновь возведенных помещений технически возможно при выполнении следующих мероприятий: проведение технического обследования, разработка проектной документации, проведение противоаварийных мероприятий, разборка и отключение инженерных систем, разборка полов, окон, дверей и элементов внутренней и наружной отделки, разборка антресолей 1-го этажа здания, комнаты 1-11, разборка навеса на кровле, кровли надстроенной части здания, разборка надстроенной части 4-го этажа здания, комнаты 1-5, 8, разборка вновь возведенных помещений 3-го этажа, засыпка 1-го этажа на существовавшую отметку уровня земли, проведение необходимых ремонтных работ, в сопредельных конструкциях перекрытий и ограждающих конструкций стен, которые неизбежно будут иметь повреждения после демонтажных работ, восстановление существовавшей антресоли 1-го этажа, помещение I, комнаты 1-10, помещение II на схеме БТИ по состоянию на дата, восстановление существовавшей части здания 3-го этажа, помещение I, комнаты 1-5, 25-27, часть комнат 23 и 6 на схеме БТИ по состоянию на дата, восстановление существовавшей части здания 4-го этажа, помещение I, комнаты 1-3 на схеме БТИ по состоянию на дата, восстановление отделки и инженерных систем.

Здание по адресу: адрес, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарным иным нормам и правилам.

Здание по адресу: адрес, прокспект фио, д.102, стр. 34, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе маломобильных групп населения.

Оценив полноту, научную обоснованность и достоверность выводов эксперта, суд полагает, что заключение эксперта ФБУ РФ "Центр судебной экспертизы при Министерстве Юстиции Российской Федерации" № дата/19-2-21 от дата отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, поскольку оно выполнено лицом, имеющим необходимую квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, исследование и выводы, приведенные в заключении эксперта, изложены достаточно полно и ясно с учетом вопросов, поставленных перед ним в определении суда, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует требованиям действующего законодательства, его исследовательская часть базируется на исследованных экспертом всех материалах гражданского дела, объективных оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Согласно пункту 28 Постановления от дата N 10/22, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком, между тем, если истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки мог быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска, либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 17630/12.

В пункте 22 Постановления от дата N 10/22, пунктах 6, 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

О пропуске срока исковой давности заявили ответчики, пояснив, что истец не является владельцем земельного участка, на котором расположен спорный объект, в связи с чем подлежит применению общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от дата N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком.

Исковое требование о сносе самовольной постройки, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), то есть в течение трех лет со дня, когда истец узнал о нарушении своего права.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае предъявления требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, установленные Гражданским кодексом правила об исковой давности применению не подлежат. Исковая давность также не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком (пункты 6 и 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Между тем неполучение разрешения на строительство согласно статье 222 Гражданского кодекса, хотя и является одним из признаков самовольной постройки и основанием к ее сносу, само по себе не означает, что она по указанной причине безусловно создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие такой угрозы как возможность сохранения самовольной постройки в связи с применением исковой давности по иску о ее сносе подлежит установлению при рассмотрении дела только по заявлению ответчика, на котором лежит обязанность доказывания этого обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, поскольку доказательств того, что спорные нежилые помещения возведены с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью истцом, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто, при этом, суд учитывает, что дата постановки объекта на кадастровый учет дата, право собственности наименование организации на спорный объект площадью 6615,1 кв.м. было зарегистрировано дата, в связи с чем срок предъявления исковых требований истек не позднее дата, истцы Правительство Москвы и ДГИ адрес могли и должны были знать о произведенной реконструкции здания по адресу: адрес, с иском обратились в суд в дата, то есть спустя более 6 лет, вследствие чего суд полагает, что истцами пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, при таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к Хинцицкому Юрию Анатольевичу, Янсуковой Тоите Шах-Магомедовне, Чевдар Олегу Петровичу, Воротниковой Ирине Станиславовне, Старковой Ольге, Бондаревой Надежде Николаевне, Литвиненко Анастасии Александровне, Бекмурзаевой Наталии Бечирбиевне, Гончарову Михаилу Ивановичу, Харитонской Ирине Васильевне, Мищенко Татьяне Александровне, Тенякшевой Ирине Сергеевне, Бывшеву Владимиру Алексеевичу, Погорельцевой Татьяне Сергеевне, Горшкову Александру Викторовичу, Алексееву Михаилу Григорьевичу, Дмитровой Татьяне Александровне, наименование организации, наименование организации, Яковлеву Сергею Ивановичу, Парамоновой Валентине Ивановне, наименование организации о признании помещений самовольными постройками, обязании привести здание в первоначальное состояние, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на помещения здания, снятии с кадастрового учета здания, обязании проведения технической инвентаризации здания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья С.В. Борисова