Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4600/2011 ~ М-4702/2011 от 05.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова Д.Е. к Сибилеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Сибилеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что матери истца -ФИО1 на основании ордера № от 25.01.1995 года на состав их трех человек была предоставлена в пользование квартира по вышеуказанному адресу. 23.12.2003 года ФИО1 (мать истца) умерла, в связи с чем 11.02.2004 года лицевой счет был переоформлен на истца и он устал квартиросъемщиком. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако с 2003 года после смерти матери по адресу: <адрес> <адрес> не проживает. Личных вещей Сибилева А.В. в квартире нет, родственные отношения не поддерживают. С момента когда ответчик ушел из дома в квартире больше не появлялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Малов А.С., действующий на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Просит признать Сибилева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сибилев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Благодир В.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Представитель третьего лица мэрии городского округа Тольятти, в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения были предусмотрены ст.ст. 51-53, 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку к данным правоотношениям применяются положения, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поэтому, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию (титульный владелец), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, так как титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от 25.01.1995 года на состав семьи три человека: на -ФИО1 (мать истца), истца - Кузнецова <данные изъяты> и ответчика – Сибилева <данные изъяты> (брата истца по линии матери), что подтверждается ордером и по существу не оспаривается сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что Сибилев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с 16.05.1995 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> с 16.05.1995 года, однако с 2003 года после смерти матери ФИО1, умершей 23.12.2003 года поданному адресу не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, родственные отношения с братом не поддерживает. С момента когда ответчик ушел из дома в квартире больше не появлялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО7, который суду пояснил, что является соседом истца по лестничной площадке в <адрес>. Ответчика знал с детства. После смерти матери ФИО1 ответчика больше не видел. Где Сибилев А.В. проживает в настоящее время ему не известно, давно его не видел.

Показаниями свидетеля ФИО8, который суду пояснил, что является соседом истца, живет этажом ниже в <адрес> по <адрес> <адрес>. Знает и истца и ответчика около 20 лет. Примерно с 2003 года ответчик перестал проживать в спорной квартире. После смерти ФИО1 матери и истца и ответчика вообще его не видел. Бывает часто в гостях у истца, вещей ответчика в квартире не видел.

Объяснения представителя истца также подтверждаются:

·                      Копией свидетельства о смерти ФИО1;

·                      Справкой о переоформлении лицевого счета от 11.02.2004 года;

·                      Выпиской из поквартирной карточки;

·                      Копией свидетельства о рождении истца;

·                      Копией свидетельства о заключении брака;

·                      Паспортными данными истца, его супруги;

·                      Копиями свидетельств о рождении детей;

·                      Справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг от 26.07.2011 года;

·                      Актом о не проживании от 26.07.2011 года.

Таким образом, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что сведения о том, что ответчик проживает в квартире истца, не соответствуют действительности, в связи с чем, Сибилев А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Кузнецова Д.Е. удовлетворить.

Признать Сибилева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Сибилева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий М.В. Волкова