Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2015 (2-2231/2014;) ~ М-1370/2014 от 27.02.2014

дело № 2-7/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года             г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной ФИО16 и Смирновой ФИО17 к Клок ФИО18, Кузнецовой ФИО19 определении порядка пользования земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

Стороны по делу: Курочкина ФИО20, Смирнова ФИО21, Клок ФИО22, Кузнецова ФИО23 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно решения Щелковского городского суда от 31 июля 2014 года между собственниками был произведен реальный раздел домовладения и прекращено право общей долевой собственности.

Истцы по делу обратились в суд с иском к Клок Н.Н. и Кузнецовой О.А. определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом имеющихся у сторон правоустанавливающих документов, сложившегося порядка пользования земельным участком, соответствующего варианта раздела дома и надворных строений и сооружений.

В судебном заседании по ходатайству представителя Клок Н.Н Львовой Т.В. и поддержанного сторонами по делу Кузнецова О.А. была исключена из числа ответчиков, так как ее интересы не затрагиваются данным спором.

В судебном заседании представители Смирновой З.Г., Курочкиной А.Г. по доверенности Чумакова Э.Р. просила суд удовлетворить исковые требование и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по варианту 1 заключения эксперта ФИО24., согласие с вариантом было оформлено письменно и приобщено к материалам дела.(л.д.150)

Клок Н.Н. и ее представитель по доверенности Львова Т.В. исковые требовании признали, согласны определить порядок пользования земельным участком по варианту 1 заключения эксперта, письменное согласие было приобщено к материалам дела (л.д.151)

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон по иску, их представителей, изучив заключение эксперта Беляева А.С., находит иск Смирновой     З.Г.     и     Курочкиной     А.Г.     об определении порядка землепользования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу норм ст.1, п.1ст.2, п.3 ст.3 ЗК РФ при решении вопросов о разделе земельных участков или определении порядка пользования земельным участком, на котором находится жилой дом, подлежащий разделу, следует руководствоваться и нормами земельного законодательства.

На основании статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 06.06.2013 года № (л.д. 15-24) границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательство. Также согласно данной выписке правообладателями данного земельного участка являются: Курочкина А.Г. - доля в праве 3/8, Смирнова З.Г. - доля в праве 3/8, Клок Н.Н. - доля в праве 1/4.

Согласно материалам данного гражданского дела решением Щёлокового городского суда Московской области от 31 июля 14 года, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 24.11.2014 произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 109-120).

Таким образом, площадь земельных участков, выделяемая в пользование сособственников, составит: Курочкина А.Г. (687 * 3 / 8) = 257 кв.м.; Смирнова З.Г. (687 * 3 / 8) = 257 кв.м. Клок Н.Н. (687 /4) = 173 кв.м.

Согласно статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначил и провел землеустроительную экспертизу.

Из пояснений сторон по делу, заключения эксперта ФИО25 и ситуационного плана земельного участка, судом установлено, что частично сложился порядок пользования земельным участком.

Суд находит, что за основу разрешения спора следует избрать вариант № 1 экспертного заключения (л.д125-145), по которому размеры участков, выделяемых в пользование совладельцев, не превышают их право собственности на землю, обеспечена возможность прохода каждого из совладельцев к занимаемым частям дома, хозяйственным постройкам, выделены зоны их обслуживания., совпадает с долевым распределением дома. Границы участков по указанному варианту, соответствуют норме, предусмотренной п. бет. 11.9 Земельного Кодекса РФ, в силу которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие сторон на определение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, согласно варианту №1 экспертного заключения, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению. При определении порядка пользования по данному варианту предусматривается возможность для сторон прохода к своим частям жилого дома и обслуживания, возможность пользоваться строениями вспомогательного характера при этом

Курочкиной А.Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 257 кв.м, (окрашен в зеленый цвет):

Обозначение Характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Смирновой З.Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 257 кв.м, (окрашен в розовый цвет):    

Обозначение Характерных точек ерных i очск	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Клок Н.Н. выделяется в пользование земельный участок площадью 173 кв.м, (окрашен в синий цвет) состоящий из двух частей:

- площадью 7 кв.м.        

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение Характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

4) Часть земельного участка площадью 2 кв.м., на которой находится
часть помещения, выделенная Кузнецовой О.А. согласно решению Щёлковского городского суда.    

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкиной ФИО26 и Смирновой ФИО27 к Клок ФИО28 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером ФИО15    , по адресу: <адрес>

<адрес>, согласно варианту №1 экспертного заключения выделить Курочкиной А.Г. в пользование земельный участок площадью 257 кв.м, (окрашен в зеленый цвет):        

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить Смирновой З.Г. в пользование земельный участок площадью 257 кв.м, (окрашен в розовый цвет):        

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить Клок Н.Н. в пользование земельный участок площадью 173
кв.м, (окрашен в синий цвет) состоящий из двух частей:

- площадью 7 кв.м.,            

Обозначение Характерных точек горных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Часть земельного участка площадью 2 кв.м., на которой находится часть помещения, выделенная Кузнецовой О.А. согласно решению Щелковского городского суда.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение тридцати дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик