Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2015 (2-4530/2014;) ~ М-3718/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-69/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой ФИО14 к Лесниковой ФИО15, ФИО3 (Алабиной) ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об установлении внешних границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Т.Г. обратилась в суд с иском к Лесниковой О.А., Сухановой (Алабиной) Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об установлении внешних границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что Еремина Т.Г. является вдовой Еремина Б.С. умершего 13.04.1998г., которому в соответствии с постановлением главы Администрации Щелковского района Московской области от 10.09.1993 г. №1309 был передан в собственность земельный участок, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В 1995 г. главой Администрации Щелковского района Московской области Еремину Б.С. было выдано свидетельство праве собственности на землю №670, согласно которого был Еремину Б.С. был представлен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

До момента предоставления в 1994 г. Еремину Б.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истица совместно с супругом, Ереминым Б.С. проживали в домовладении, находящемся на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>. После предоставления жилого помещения истица с Ереминым Б.С. продолжали пользоваться и возделывать данный земельный участок. На участке они выращивали плодово-ягодные культуры, заботились о плодородии почвы, удобряя её, следили за состоянием и целостью принадлежащего Еремину Б.С. земельного участка. После смерти Еремина Б.С. истица продолжала пользоваться и облагораживать земельный участок до того момента, когда в июля 2012г. ответчиками, имеющие граничащий с участком истицы земельные участки, незаконно захватили принадлежащей истице земельный участок и огородили его по периметру забором, а истице было ограничено право доступа на земельный участок.

Истица обратилась в Щелковский городской суд в июне 2014г. было вынесено решение Щелковского городского суда Московской области и за Ереминой Т.Г. было признано право собственности на спорный земельный участок. В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, но не определены его фактические границы, что затрудняет право истца на истребование принадлежащего ей земельного участка из незаконного владения ответчиков.

Просит установить внешние границы земельного участка, площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков Алабину (Суханову) Н.А., Лесникову О.А. освободить, находящийся в их незаконном владении спорный земельный участок. Взыскать с ответчиков в солидарном размере судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 100 000 руб. (л.д. 5-9).

В судебное заседание истица Еремина Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истицы Макаренков А.Н. действующий на основании доверенности (копия в деле) на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. просит исковые требований удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суханова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что на протяжении 40 лет никого не видела на данном земельном участке, на протяжении 20 лет земельный участок превратился в свалку, которую она вычистила и навела порядок. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лесникова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо представитель Администрации ЩМР МО – Митрофанова Н.А. действующая на основании доверенности (копия в деле) полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что постановлением главы Администрации Щелковского района Московской области от 10.09.1993 г. №1309 Еремину Б.С. передан земельный участок площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок в 1995г. (л.д. 13-14).

19.09.1957г. был заключен брак между ФИО13 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

25.04.2014г. по делу №2-3064/14 решением Щелковского городского суда Московской области установлен факт принятия Ереминой Т.Г. наследства открывшегося после смерти супруга – Еремина Б.С. За Ереминой Т.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

Апелляционным определением от 08.04.2015г. решение Щелковского городского суда от 25.04.2014г. оставлено без рассмотрения, т.е. решение Щёлковского городского суда принятое по гражданскому делу № 2-3064/14, вступило в законную силу (л.д. 107-108).

15.12.2014г. Ереминой Т.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 109).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 16.09.2014 г. (л.д. 48-50) по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы – установлено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Также экспертом установлено, что со стороны ответчиков имеется запользование спорного земельного участка: со стороны земельного участка при <адрес> площадь запользования составляет 358 кв.м.; со стороны земельного участка при <адрес>у, площадь запользования составляет 301 кв.м. (л.д. 56-70).

Увеличение площади земельного участка истца с кадастровым номером 50:14:0050207:63 по фактическому пользованию на 19 кв.м, не нарушает права смежных землепользователей и имеет превышение в допустимой величине не превышающей минимальной площади земельного участка предоставляемого в собственность.

Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов эксперта, суду не представлено.

Указанное заключение суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и считает, что основания не доверять выводам эксперта отсутствуют.

При этом материалы дела не содержат каких-либо документов, подтверждающих обоснованность включения земельного участка истицы в земельные участки ответчиков.

Таким образом, факт нарушения прав истиц действиями ответчиков судом достоверно установлен, поскольку в состав земельных участков Сухановой Н.А., Лесниковой О.А. незаконно включен земельный участок истицы, право собственности на которые оформлено в установленном законом порядке, право собственности не прекращалось и не отменялось.

Экспертом предложен вариант восстановления границ земельного участка площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения по линии 3-7; установить ограждение по линии 6-5-4-3; установить ограждение по линии 1-2.

Исходя из изложенного выше, суд полагает правомерным установить границы земельных участков сторон согласно судебной экспертизы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ереминой ФИО16 к Лесниковой ФИО17, Сухановой ФИО18 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об установлении внешних границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка Ереминой ФИО19 с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

от т. 1 до т.2 юго-восток 8,92м, от т.2 до т.3 юго-восток 5,22м, от т.3 до т.4 юго-восток 11,03, от т.4 до т.5 юго-восток 6,32, от т.5 до т.6 юго-запад 20,62м, от т. 6 до т.7 северо-запад 16,92м, от т.7 до т.8 северо-запад 14,72м, от т.8 до т.1 северо-восток.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Суханову ФИО20 освободить незаконно использованную часть земельного участка, принадлежащего Ереминой ФИО24 площадью 358 кв.м.

Обязать Лесникову ФИО21 освободить незаконно использованную часть земельного участка, принадлежащего Ереминой ФИО25 площадью 301 кв.м.

Обязать Суханову ФИО22, Лесникову ФИО23 демонтировать ограждение по линии между точками 3-7 экспертного заключения, для восстановления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья                              В.М. Дмитренко