Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24928/2018 от 08.06.2018

Судья – Мищенко И.А. дело № 33-24928/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >10,

судей < Ф.И.О. >9, Кудинова А.В.,

при секретаре < Ф.И.О. >4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Тельнова А.Б. по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года,

заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Тельнову Александру Борисовичу о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание – павильон литер «Г1» с кадастровым номером 23:43:0136055:4021 площадью 16,7 кв.м. по ул. <...> в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, указав о том, что решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Тельнова А.Б. на указанное здание, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности Тельнова А.Б. на данное нежилое здание.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Тельнов А.Б. является собственником земельного участка и расположенного на нем указанного нежилого здания. Однако, при выезде на место 21.11.2017 года муниципальным инспектором установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136055:1 свободен от зданий, строений, сооружений. Таким образом, администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что право собственности Тельнова А.Б. на павильон - нежилое здание литер «Г1» с кадастровым номером 23:43:0136055:4021 площадью 16,7 кв.м. по <...> подлежит признанию отсутствующим.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года исковые требования администрации удовлетворены.

В апелляционной жалобе представителя Тельнова А.Б. по доверенности Цуркани М.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и вынесенное с нарушением принципа состязательности.

Исследовав материалы дела, изучив апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >1, которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2017 года, павильон - нежилое здание литер «Г1» с кадастровым номером 23:43:0136055:4021 площадью 16,7 кв.м. по ул. <...> принадлежит на праве собственности Тельнову А.Б., о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 25.04.2005года сделана запись регистрации № 23-23-01/129/2005-012.

Выездом на место, муниципальным инспектором по земельному контролю установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136055:1 свободен от зданий, строений, сооружений.

Удовлетворяя требования администрации о признании отсутствующим право Тельнова А.Б. на указанное строение, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

В соответствии с п. п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 131 ГК РФ, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Как правильно установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136055:1 фактически свободен от объекта недвижимости павильон - нежилое здание литер «Г1» с кадастровым номером 23:43:0136055:4021 площадью 16,7 кв.м. по ул. им. Толбухина/ Славянская.

То есть, указанный объект недвижимости перестал существовать, что, в силу изложенных требований закона является основанием для признания отсутствующим право на такое имущество.

Вместе с тем, делая вывод о признании отсутствующим права собственности Тельнова А.Б. на данный объект недвижимости, суд первой инстанции так же верно учел следующее.

Так, определением Прикубанского районного суда города Краснодара от 08.04.2004 года уточнено определение Прикубанского районного суда города Краснодара от 06.04.2004 о разъяснении решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 17.03.2004 года, за Ковтун Г.Н. признано право собственности на павильоны и земельные участки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2015 года определение Прикубанского районного суда города Краснодара от 08.04.2004 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Прикубанский районный суд города Краснодара.

Определением Прикубанского районного суда города Краснодара от 15.07.2015 года в удовлетворении заявления Ковтун Г.Н. об уточнении определения Прикубанского районного суда города Краснодара от 06.04.2004 года отказано.

Как следует из материалов дела, администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суды с исковыми заявлениями об истребовании у Тельнова А.Б., Липеева А.Б. земельных участков, переданных в собственность на основании договоров купли-продажи, заключенных с Ковтун Г.Н. Кроме того, на основании отмененного решения суда за Ковтун Г.Н. признано право собственности на павильоны, впоследствии переданные в собственность Тельнова А.Б. и Липеева А.Б. на основании договоров купли-продажи, в том числе на спорный объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, выводы суда первой инстанции о признании отсутствующим права собственности Тельнова А.Б. на нежилое здание – павильон - нежилое здание литер «Г1» с кадастровым номером 23:43:0136055:4021 площадью 16,7 кв.м. по ул. им. Толбухина/Славянская в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, в связи с чем, не могут служить в качестве оснований для отмены решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда

Председательствующий -

Судьи –

к делу № 33-24928/18

Протокол судебного заседания

24 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >10,

░░░░░ < ░.░.░. >9, ░░░░░░░ ░.░.,

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >9,

░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >4

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 167, 327 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 16-19 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 35, 326 ░░░ ░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ < ░.░.░. >9 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

< ░.░.░. >1: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

< ░.░.░. >1: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░/░: