Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2015 ~ М-2766/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-3787/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Красноармейска к Акименковой А. А., Столяровой Н. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,

установил:

Администрация городского округа Красноармейск обратилась в суд с иском к Акименковой А.А., Столяровой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства.

    Истец указал, что <дата> между администрацией городского округа Красноармейск и Акименковой А.А. заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым истец передал ответчику квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик обязался передать истцу комнату № с 76/10000 долями в праве собственности на места общего пользования, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора в передаваемую в собственность Акименковой А.А. переселяется и регистрируется Столярова Н.И. Истец выполнил свои обязательства по договору мены, ответчик Акименкова А.А. Не выполнила свои обязательства: не произвела регистрацию и переселение Столяровой Н.И. В жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Уточнив требования, истец просит признать Столярову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, признать за Столяровой Н.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> зарегистрировать ее по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца — администрации городского поселения Красноармейск ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.

    Ответчики Акименкова А.А. И Столярова Н.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

    Представитель третьего лица — ОУФМС по Московской области в г.Красноармейске в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Постановлением администрации городского округа Красноармейск от <дата> № земельный участок по адресу: <адрес> жилые помещения в данном многоквартирном доме, в том числе <адрес>, изъяты для муниципальных нужд (л.д.12).

<дата> между администрацией городского округа Красноармейск и Акименковой Н.И. заключен договор мены, в соответствии с которым администрации городского округа Красноармейск перешло право собственности на комнату № с 76/10000 долями в праве собственности на места общего пользования, по адресу: <адрес>, а к Акименковой А.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.     Пунктом 5 договора предусмотрено, что стороны обязуются освободить и передать друг другу обмениваемые жилые помещения по передаточному акту, в передаваемую Акименковой А.А. квартиру переселяется и регистрируется по месту жительства гражданка Столярова Н.И. (л.д.5). По передаточному акту ответчикам передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.6). Договор мены зарегистрирован в Росреестре.

    Как следует из выписки из домовой книги, Столярова Н.И. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8, 11).

    Согласно справке ООО УК «Вектор» от <дата>, <адрес> в соответствии с постановлением № от <дата>г. признан непригодным для жилья, в 2014 году указанное здание было снесено (л.д.9).

    В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства проводится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики на основании договора мены утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ право Столяровой Н.И. на пользование квартирой по адресу регистрации подлежит прекращению. В соответствии со ст.10 ЖК РФ, 309 ГК РФ, 30 ЖК РФ и условиями заключенного договора мены у Столяровой Н.И. возникло право пользования жилым помещением, полученным Акименковой А.А. по договору мены, у последней возникла обязанность по регистрации Столяровой Н.И. в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Красноармейска к Акименковой А. А., Столяровой Н. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать Столярову Н. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать за Столяровой Н. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и зарегистрировать ее по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2015г.

Судья: