Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2250/2011 ~ М-1786/2011 от 02.06.2011

город Смоленск                                                                                               Дело № 2-2250\2011

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года                                                                                           город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи      А.А. Шерина,

При секретаре                                    Я.А.Маренковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружинской О.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Ружинская О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит                        <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции дома и не представили угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала (л.д.19).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.            

             В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Смоленска в общую долевую собственность ФИО9 Ружинской О.А., ФИО5 была передана квартира <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации                  права. (л.д. 12,13,14).

             20.01.2011 ФИО5 умер (л.д. 15)

              В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             В установленном законом порядке наследники умершего ФИО8 и                 Ружинская О.А. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку продолжили проживать в жилом помещении, обеспечивая его сохранность и надлежащее состоянии.

           При жизни наследодателя в жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы:

печь с дымоходом в кухне площадью 8,4 кв., в результате чего площадь кухни увеличилась до 8,5 кв.м;

дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней, площадью 8,5 кв.м и коридором, площадью 5,6 кв.м;

унитаз в туалете, площадью 1,3 кв.м;

дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом площадью 1,3 кв.м и коридором, площадью 5,5 кв.м;

дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 15,9 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 0,8 кв.м;

перегородка между ванной площадью 3,3 кв.м и туалетом, площадью 1,3 кв.м;

перегородка между туалетом площадью 1,3 кв.м и кладовой, площадью 1,5 кв.м;

перегородка между кладовой площадью 1,5 кв.м и шкафом (кладовойфффффффф0 площадью 0,8 кв.м;

заделан:

дверной проем без демонтажа дверного блока, в перегородке между жилыми комнатами: установлены:

перегородка из пенобетонных блоков в туалете площадью 1,3 кв.м., в результате чего площади ванной и туалета увеличились, соответственно с 3,3 кв.м до 3,8 кв.м и с 1.3 кв.м до 3.1 кв.м. за счет объединения площади ванной с частью площади туалета и другой части площади туалета с площадями кладовой и шкафа;

унитаз в туалете площадью 3.1 кв.м подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения;

все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, полы в ванной и туалете выполнены из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола.

          После перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки и переустройства составляла 78,4 кв.м, жилая площадь 47,1 кв.м, после перепланировки и переустройства общая площадь стала составлять 78,6 кв.м, жилая - 47,1 (л.д. 8, 9).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласие сособственника жилого помещения ФИО4 с произведенными перепланировкой и переустройством получено, о чем свидетельствует письменное                                заявление (л.д. 16).            

           При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Ружинской О.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                          Судья                                                             А.А.Шерин