Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2015 ~ М-459/2015 от 06.04.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск ДД.ММ.ГГГГ

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Левиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой Л.А. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Калужской области о признании здания жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд Калужской области поступило исковое заявление Шипиловой Л.А. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе о признании здания жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства, в обоснование требований истец указал, что постоянно проживает в принадлежащем ей на праве собственности трехэтажном жилом строении, расположенном на земельном участке площадью 637 кв.м, который также принадлежит ей на праве собственности и находится на территории СНТ «Локатор» по адресу: <адрес> Другого пригодного для постоянного проживания жилья не имеет, поэтому нигде не зарегистрирована. В связи с чем, в феврале 2015 г. она обратилась с заявлением в отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе по вопросу регистрации в указанном жилом строении, однако получила отказ, т.к. это здание по документам (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ) указано как нежилое. Это не соответствует действительности, так общая жилая площадь здания, 2013 года постройки, составляет 121, 2 кв.м. Здание имеет три этажа, на 1 этаже кухня - 7 кв.м. и санузел - 2, 8 кв.м., на 2 этаже две комнаты площадью 27,4 кв.м. и 17, 8 кв.м., 3 этаж - мансарда площадью 28,4 кв.м., капитальный бетонный фундамент, стены из деревянного бруса, инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление (печь с камином), водопровод, горячее водоснабжение, канализация, т.е. в нем можно проживать круглогодично. Также на участке имеется хозблок и баня. О том, что это здание является жилым также подтверждают документы БТИ: справка от 21.10.2013г, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г., где указано: Литера «А» Жилое строение с мансардой. Литера «А» означает, что это капитальное строение. Тот факт, что дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения, значения не имеет. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Просит признать трехэтажное здание, общей площадью 121, 2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 637 кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения по адресу : <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Локатор», участок №, принадлежащее Шипиловой Л.А. жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечено Управлению Федеральной миграционной службы России по Калужской области.

Представитель истца Татищев Б.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав также, что доводы истца подтверждены заключением судебной экспертизы.

Истец Шипилова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе, Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, о чем не возражали участвующий в деле представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Истцу Шипиловой Л.А. на праве собственности принадлежат трехэтажном жилое строение, расположенное на земельном участке площадью 637 кв.м, который также принадлежит ей на праве собственности и находится на территории СНТ «Локатор» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.01.2015 г.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Однако, абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «ИВС-Монтажстрой», при экспертном осмотре, проведенном 07.05.2015 г., установлено что 3-х этажное здания общей площадью 121,2 м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Локатор», участок № построено в период с 2012 г. по 2013г. Все конструкции здания в хорошем состоянии и имею износ 0%. Здание утепленное и снабжено источниками отопления для проживания в зимнее время года. Здание снабжено всеми коммуникациями - электроснабжение, водоснабжение и канализация-септик. При обследовании установлено, что инженерные сети: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, находятся в исправном работоспособ­ном состоянии. Строительные конструкции здания, а именно: фундамент, цоколь, стены, полы, кровля, соответствуют требованиям строительных норм: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.03.13-88 «Полы», СНиП 23-02-2003 «Теп­ловая защита зданий» и правил, СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартир­ные». В соответствии с СП 13-102-2003 конструкции находятся в работоспособ­ном состоянии. Ограждающие конструкции здания имеют достаточное сопротивление теп­лопередаче для сохранения положительной температуры воздуха, внутри здания, что подтверждает расчет теплопотерь ограждающих конструкций здания, выпол­ненный в программе «BASE». К зданию имеется легкодоступный круглогодичный подъезд и подход. Исходя из вышеизложенного, 3-х этажное здание, расположенное на участке № в СНТ «Локатор» Боровского р-на, Калужской области, принадлежащее Шипиловой Л.А., пригодно для постоянного круглогодичного проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шипилова Л.А. постоянно проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме на земельном участке с кадастровым № № в СНТ «Локатор» Боровского р-на, Калужской области и указанный жилой дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания.

Сведений о том, что Шипилова Л.А. имеет право пользования иным жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шипиловой Л.А. удовлетворить.

Признать трехэтажное здание, инвентарный № общей площадью 121, 2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № площадью 637 кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства по адресу : <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Локатор», участок №, принадлежащее Шипиловой Л.А. жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий