Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-150/2015 ~ М-71/2015 от 27.02.2015

Дело №Р_2-150 /2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре              Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Веселовой Е.Е.

представителя ответчика          Сорокиной Н.А.,

( доверенность от дд.мм.гггг. г.№...)

представителя третьего лица Савиновой Ю.А.

(доверенность от дд.мм.гггг. г.№...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области дело по иску Веселовой Е. Е. к Залетовой Т. Е., Залетову Д. Д., Залетову К. Д., МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный Владимирской области об определении порядка оплаты коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

Веселова Е.Е. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Залетовой Т.Е., Залетову Д.Д., Залетову К.Д об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма, указывая, что является нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают ответчики, которые препятствуют в произведении оплаты за коммунальные услуги, оплату не производят, в связи с чем имеется задолженность, которую она выплачивает самостоятельно. Просит определить порядок оплаты, согласно которому она и ответчики оплачивают коммунальные услуги самостоятельно за две семьи с учетом суммы задолженности с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по отдельным платежным документам ( л.д. 4.78).

В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика определением суда от дд.мм.гггг.. привлечена управляющая компания МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный Владимирской области, осуществляющая начисление платежей и взимание оплаты (л.д. 41).

В судебном заседании истец Веселова Е.Е. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она и ответчики (родная сестра с двумя сыновьями) зарегистрированы в квартире, которая является муниципальной, с ней заключен договор социального найма, в котором ответчики указаны членами ее семьи. Однако фактически у них разные семьи и доходы, каждый живет самостоятельно, между ними сложился порядок пользования квартирой, она занимает маленькую комнату, комнату большей площади <данные изъяты> кв.м занимают ответчики. Ответчики не платят за коммунальные услуги, образовался большой долг, который удерживают у нее из заработной платы. Учитывая материальные трудности, оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме она не в состоянии, в добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не желают, поэтому просит определить порядок оплаты коммунальных услуг на две семьи с учетом имеющегося долга, начиная с дд.мм.гггг.

Ответчики Залетова Т.Е., Залетов Д.Д., Залетов К.Д. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не предоставили, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», телеграмма по месту жительства не доставлена с указанием причины – квартира закрыта, адресат за извещением не явился. При условии добросовестного пользования правом о свободе передвижения и проживания, предусмотренного действующим законодательством (ст.20 ГК РФ, ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации, и принимает на себя обязанность по получению поступающей в отношении его официальной корреспонденции по данному адресу. Ответчиками мер к обеспечению такой возможности не принято, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный по доверенности с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что возможно открыть отдельные лицевые счета по начислению оплаты за найм и коммунальные услуги и определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из площади занимаемых каждой стороной комнат, а оплату за коммунальные услуги – по нормативу потребления, пропорционально количеству членов семьи. Сумму долга по состоянию на дд.мм.гггг. также возможно поделить по количеству членов семей.

Представитель третьего лица МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный» по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный» является наймодателем спорной квартиры, к функциям учреждения относится заключение с нанимателями договоров социального найма. При заключении соглашения о раздельной оплате между бывшими членами семьи жилого помещения и коммунальных услуг, вносятся изменения в договор социального найма. Истец и ответчики по поводу заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный» не обращались. Начисление оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги осуществляет управляющая компания МУП «ЖКХ».

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца и соответчика дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По правилам ст.ст. 153-156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы по месту жительства истец Веселова Е.Е., ответчики Залетова Т.Е., Залетов Д.Д., Залетов К.Д., что подтверждается справкой МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный» (л.д. 7).

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от дд.мм.гггг. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> являлась В.Н.В., в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны Веселова Е.Е., дочь, Залетова Т.Е.,дочь, Залетов Д.Д., внук, Залетов К.Д., внук. Жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м ( л.д. 21 -22).

Дополнительным соглашением к данному договору от дд.мм.гггг. стороны договорились заменить нанимателя В.Н.В. на нанимателя Веселову Е.Е., истца по настоящему иску, согласно ее заявления и согласия Залетовой Т.Е., действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей. К моменту рассмотрения спора состав лиц, зарегистрированных в квартире не изменился ( л.д. 24-25,77).

Из пояснений истца следует, что, при наличии родственных отношений, она и ответчики не являются членами одной семьи, проживают в разных комнатах, совместно общее хозяйство не ведут, каждый имеет свой источник дохода.

При таких обстоятельствах суд соглашается, что истец и ответчики прекратили быть членами одной семьи, оставаясь проживать в спорной квартире, у истца состав семьи – 1 человек, у ответчиков состав семьи – 3 человека.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В этом случае стороны обязаны самостоятельно участвовать в оплате всех предоставленных жилищно-коммунальных услуг, вносить оплату за жилое помещение, исходя из общей площади квартиры, приходящейся на них и членов их семей, поскольку соглашение между сторонами об определении порядка пользования этим жилым помещением в дело не представлено.

В судебном заседании представители ответчика -МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный и третьего лица - МКУ «ГКМХ ЗАТО г.Радужный», не возражали против определения судом нового порядка оплаты за найм вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги и открытия на имя каждой из сторон отдельных лицевых счетов, а также раздела сложившейся суммы задолженности по состоянию на дд.мм.гггг.

Положения действующего жилищного законодательства позволяют определить порядок и размер участия каждой из сторон в оплате за услуги, предоставляемые МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный, в квартиру по адресу: <...>. Оплату за указанные услуги на будущее время с дд.мм.гггг., суд признает необходимым определить, исходя из размера жилого помещения и объема коммунальных услуг, количества членов семьи каждой из сторон, проживающих в данной квартире, с учетом имеющейся задолженности по оплате. В этой связи, при наличии четверых зарегистрированных на данной площади лиц, на истца Веселову Е.Е. приходится 1/4 часть расходов по оплате, на ответчиков Залетовых – ?.

По данным лицевого счета в отношении квартиросъемщика Веселовой Е.Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составила <данные изъяты> коп., в том числе : содержание и водоотведение-<данные изъяты> руб., энергоресурсы – <данные изъяты> руб., электроснабжение – <данные изъяты> руб., наем/кар.ремонт-<данные изъяты> руб., пени по содержанию – <данные изъяты> руб., пени по энергоресурсам -<данные изъяты> руб. (л.д. 77).

С учетом определения порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг между сторонами и предоставления им отдельных платежных документов, образовавшаяся на дд.мм.гггг. сумма задолженности также подлежит разделу пропорционально составу двух семей, соответственно Веселовой Е.Е. – в размере ? доли от общей суммы задолженности – <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб.), Залетовой Т.Е.. Залетову Д.Д., Залетову К.Д.- в размере ? долей от общей суммы задолженности – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.).

Определив порядок оплаты, суд признает необходимым обязать МУП «ЖКХ» ЗАТО г.Радужный заключить с истцом Веселовой Е.Е. и ответчиками Залетовыми отдельные соглашения на самостоятельную оплату ими вышеуказанных услуг с открытием на их имя отдельных лицевых счетов, согласно составу семей, с дд.мм.гггг. г., и учесть раздел долей имеющейся общей суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С согласия истца расходы по уплате государственной пошлины она оставила за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,234 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░ ? ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,

░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: - ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 ░░░░░░░, - ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 3 ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ? ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., - ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 3 ░░░░░░░░. - ░ ░░░░░░░ ? ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░