Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2012 ~ М-566/2012 от 21.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        09 августа 2012 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре Тетериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.Д. к Атахану оглы, оглы, оглы о признании их утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.Д. обратился в суд с иском к Мамедову Г.А.о, Мамедову Ш.Г.о, Мамедову Ш.Г.о о признании их утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого <адрес>. На данный момент в указанном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о, которые фактически в спорный дом не вселялись и не проживали в нем. Регистрация ответчиков в указанном доме по месту жительства была осуществлена формально прежним собственником дома - Мамедовым А.А.о Ответчик Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о не являются и не являлись членом его семьи. Какого-либо имущества ответчиков в доме не имеется. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает его права собственника, поскольку на ответчиков производится начисление платежей за холодное водоснабжение. Кроме того, он намерен продать свой дом, а регистрация ответчиков отрицательно сказывается на отношении потенциальных покупателей дома к его приобретению. Обращаясь в суд с иском, Александров А.Д. просил признать Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в д.<адрес> и признать регистрацию места жительства ответчиков в спорном доме прекращенной.

        В судебном заседании истец Александров А.Д., уточнив исковые требования, просил признать Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> и прекратить их регистрацию места жительства в спорном доме. Исковые требования в части признания регистрации места жительства ответчиков Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о в спорном жилом доме прекращенной, возложения обязанности на ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства истец не поддержал, пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, решение суда будет являться основанием для прекращения регистрации ответчиков по месту жительства.

        Ответчики Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о, а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Мамедов А.А.о, извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда получены сведения о неизвестности их места жительства и места пребывания.

        Представителя у Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о не имеется. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о и отсутствием у них представителя, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ им назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Неустроев А.И., который возражений против исковых требований не высказал, полагая, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Выслушав доводы истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10) Александров А.Д. является собственником жилого <адрес>.         

        Право собственности Александрова А.Д. на указанный жилой дом кем-либо не оспорено.

        Справка Территориального управления по <адрес> (л.д. №), подтверждает доводы истца о том, что в <адрес> по месту жительства зарегистрированы Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о по настоящее время.

        В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

        Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.

        В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

        В судебном заседании из пояснений истца установлено, что Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о не являются членами его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о не проживают.

     Таким образом, ответчики Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, применительно к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, не являлись и не являются, совместно с истцом не проживают, не ведут с ним совместного хозяйства.

        В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

        Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.

        Ответчики Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о, согласно требований ст. 31 ЖК РФ не являются членами семьи Александрова А.Д., а также нетрудоспособным иждивенцем.

        Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, у Мамедова Г.А.о, Мамедова Ш.Г.о, Мамедова Ш.Г.о не имеется.

        Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника. Мамедов Г.А.о, Мамедов Ш.Г.о, Мамедов Ш.Г.о не являются членами семьи истца, в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, поскольку в судебном заседании из пояснений истца прямо установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, вещей ответчиков в спорном доме не имеется. При изложенных обстоятельствах, как считает суд, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за Мамедовым Г.А.о, Мамедовым Ш.Г.о, Мамедовым Ш.Г.о права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

         При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Александрова А.Д. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198

ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Александрова А.Д. удовлетворить.

        Признать Мамедова Габиля Атахана оглы, Габиля оглы, Мамедова Шарруха Габиля оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Данное решение является основанием для снятия Мамедова Габиля Атахана оглы, Габиля оглы, Мамедова Шарруха Габиля оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

        Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

        Председательствующий:                                              Быков А.Н.

        Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2012 года.

                                                                                                              Дело № 2-635/2012