Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2014 (2-7834/2013;) ~ М-6246/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-1219/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года                                                                                                   г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

при прокуроре Лузиной Т.В.,

при участии представителя истца Васильевой А.И. по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда гражданское дело по иску ЗАО "ЮниКредит Банк" к Исмагилову В. В.ичу о выселении из жилого помещения,

установил:

ЗАО «Юникредит Банк» обратился в суд с иском к Исмагилову В.В.с требованиями о выселении его и членов его семи из принадлежащей ЗАО «ЮниКредит Банк», расположенной по <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Исмагиловым В.В. был заключен кредитный договор. Кредит был предоставлен для покупки в собственность Исмагилова В.В. квартиры, расположенной по <адрес>.

В нарушение ст. 309,810,819 ГК РФ и условий кредитного договора, Исмагилов В.В. многократно нарушал договорные обязательства, в связи с чем ЗАО «Юникредит Банк» обратился в Свердловский районный суд г. Перми с иском о взыскании с Исмагилова В.В. кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

07.08.2012 года Свердловским районным судом г. Перми было вынесено решение о взыскании с Исмагилова В.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору в размере -СУММА1-., расходов по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-., обращении взыскание на квартиру, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере -СУММА3-.

В рамках исполнительного производства проведены торги в отношении залогового имущества. В связи с тем, что имущество в установленный законом срок не было реализовано специализированной организацией, оно было предложено истцу в счет погашения долга.

По акту передачи нереализованное имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана взыскателю в счет погашения долга.

Истцом было получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 1-комнатную квартир, расположенную по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> на имя ответчика было направлено уведомление-требование о выселении из жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомлении доставлено курьером на адрес ответчика. Однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнение, квартира не освобождена.

Истец просит выселить Исмагилова В.В., а также членов его семьи из принадлежащей ЗАО «ЮниКрелдит Банк» квартиры, расположенной по <адрес>, взыскать с Исмагилова В.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме -СУММА4-.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещался, возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав документы, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке" (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в этом жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 07.08.2012 года с Исмагилова В.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере -СУММА1-., расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-., обращении взыскание на квартиру, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере -СУММА3-.

В рамках исполнительного производства проведены торги в отношении залогового имущества. В связи с тем, что имущество в установленный законом срок не было реализовано специализированной организацией, оно было предложено истцу в счет погашения долга.

По акту передачи г. нереализованное имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана взыскателю в счет погашения долга. (л.д. 7).

Истцом было получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 1-комнатную квартир, расположенную по <адрес>. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> на имя ответчика было направлено уведомление-требование о выселении из жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомлении доставлено курьером на адрес ответчика. (л.д. 10). Однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнение, квартира не освобождена.

С учетом изложенного, как прежний собственник квартиры – Исмагилов В.В. являвшийся залогодателем подлежит выселению из квартиры по <адрес> в соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований истца, в его пользу с ответчика подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере -СУММА4-.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Исмагилова В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также членов его семьи из принадлежащей ЗАО «ЮниКредит Банк» квартиры, расположенной по <адрес>.

    Взыскать с Исмагилова В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА4-.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:      Ю.А. Яринская