Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2016 ~ М-392/2016 от 20.07.2016

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> "11" августа 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барабаш М.В., при секретаре Г.,

с участием истца П.М.А.,

третьих лица на стороне истца П.А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.А. к администрации Екатеринославского сельсовета и администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.М.А. обратился в суд с иском к администрации Екатеринославского сельсовета и администрации <адрес> и просит признать право собственности на объект недвижимости жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что проживает в вышеуказанном жилом доме более 40 лет, государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц оспаривающих право истца на жилой дом не имеется. Считает, что стал собственником имущества, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течении пятнадцати лет.

В судебном заседании истец П.М.А. поддержал исковые требования, ссылаясь, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, о правах на данный дом иные лица не заявляли. Проживают с супругой в данном доме с 1973 года, то есть с момента постройки, документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство дома и ввод его в эксплуатацию не сохранились. Дом поддерживают в технически исправном состоянии, производят косметические ремонты, поменяли крышу на веранде дома, возвели надворные постройки на усадьбе, обрабатывают огород, оплачивают земельный налог, дом ежегодно страхуют.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, П.М.А. также поддержала исковые требования, подтвердила приведенные истцом обстоятельства о том, что с супругом П.М.А. вселилась в построенный вместе с ним дом в 1973 году и по настоящее время проживает в нем, белят, красят, производит ремонты в нем, оплачивает электроэнергию. Иные лица о своих правах на данный дом не заявляли.

Представители ответчиков администрации Екатеринославского сельсовета и администрации <адрес>, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных участников процесса.

    Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из технического и кадастрового паспортов жилого дома, расположенного по <адрес> следует, что площадь жилого помещения составляет 29,7 кв.м., год постройки 1972, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рубля.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес>.

Свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что П.М.А. является собственником земельного участка, площадью 1755 кв.м., расположенного по <адрес>.

Согласно справок администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета, по сведениям похозяйственных книг по указанному адресу зарегистрированы с 1992 года П.М.А. и П.А.Г.

Кроме того, согласно информации администрации <адрес>, расположенный по <адрес> не является муниципальной собственностью указанного муниципального образования, в реестре не значится.

Из сообщений начальника архивного сектора администрации <адрес> и ГБУ «Государственный архив <адрес>» следует, что в документах Октябрьского райисполкома, решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе (выделении) земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> на имя П.М.А. не имеется.

Квитанциями оплаты электроэнергии подтверждается, что П.М.А. производится оплата услуг энергоснабжения по адресу <адрес>. Кроме того, П. ежегодно осуществляется страхование объекта недвижимости жилого дома по <адрес>.

Свидетель Л.В.Г. показала, что является родной сестрой П.А.Г., которая вместе со своим супругом П.М.А. в 1973 году построили дом по <адрес>, вселились в него и проживают постоянно по настоящее время, производят в доме ремонты, обрабатывают огород, возвели на усадьбе хозяйственные постройки и кухню. Другие лица о своих правах на данный дом не заявляли.

Свидетель Е.Г.М. показала, что является дочерью П.М.А. и П.А.Г.. Подтвердила, что родители в 1973 году построили дом по <адрес>, в котором и проживают постоянно по настоящее время. Родители производят в доме косметические ремонты, обрабатывает огород. Никто другой на данный жилой дом своих прав не заявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с 1973 года и по настоящее время истец П.М.А. является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости, то есть владеет им как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, поддерживая дом в технически исправном состоянии, несет бремя его содержания, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества на протяжении более пятнадцати лет. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самого истца и третьего лица на стороне истца, свидетелей, справками администраций муниципальных образований Екатеринославского сельсовета, <адрес>, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

     В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.М.А. удовлетворить.

Признать за П.М.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности П.М.А. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий