Мотивированное решение по делу № 02-3692/2023 от 06.04.2023

УИД 77RS0009-02-2023-001959-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3692/2023 по иску Баскакова Алексея Александровича к адрес Народный Банк» о признании кредитного договора и закладной недействительными, применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баскаков А.А. обратился в суд иском к ответчику адрес Народный Банк», в котором просит признать недействительным кредитный договор №379231-21, заключенный 01.10.2021 года между адрес Народный Банк» и Баскаковым А.А., применить последствия недействительности кредитного договора; признать недействительной сделку в виде закладной от 01.10.2021 года, по которой в залог в обеспечение договора №379231-21 передана принадлежащая Баскакову А.А. на праве собственности квартира по адресу: адрес, применить последствия недействительности закладной.

Требования мотивированы тем, что по условиям кредитного договора №379231-21, заключенного 01.10.2021 года между Баскаковым А.А. и адрес Народный Банк», ответчик предоставляет истцу кредит в размере сумма на условиях, предусмотренных указанным договором. По условиям закладной от 01.10.2021 в залог в обеспечение вышеуказанного договора передана принадлежащая истцу на праве собственности квартира по адресу: адрес. В начале августа 2021 года на мобильный номер истца поступил звонок мошенников, в результате телефонного разговора, неизвестный выразил свою осведомленность об обстоятельствах частной и личной жизни истца, в том числе сообщил. Через 2-3 поступил снова звонок от мошенников. Истец выяснения того, что на квартиру истцом ранее был наложен запрет на совершение сделок без моего согласия, оформление документов отложилось на некоторое время для снятия этих ограничений. После снятия в МФЦ этих ограничений мошенниками была предложена другая компания для получения кредита. Истца возили к нотариусу для составления доверенности и собирали справки для ее оформления кредита. В начале октября 2021 с истцом связались мошенники, предложили оформить кредит под залог квартиры истца для возврата денег, которые истец получил от мошенников ранее. В октябре 2021 истцом был оформлен кредит, и все полученные деньги передал мошенникам. 27.10.2021 в ходе проведения допроса в качестве подозреваемого по уголовному делу № ..., истец заявил следователю о том, что в отношении него совершено преступление - неизвестные лица путем обмана, угроз, оказания на меня психологического, морального и физического давления, воспользовавшись особенностями его характера, слабохарактерностью, вынудили истца получить крупную денежную сумму под залог путем получения при помощи состоящих в преступном сговоре с такими лицами работников и исполнительных органов адрес Народный Банк» принадлежащей истцу квартиры, и передать им в полном объеме полученные истцом денежные средства в размере сумма Такой преступный умысел был реализован, под контролем работников кредитной организации. Совершение оспариваемых сделок происходило под влиянием обмана, под влиянием угрозы, вследствие чего такие сделки являются недействительными.

Истец Баскаков А.А. и его адвокат фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес Народный Банк» фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом ст. ст. 421, 819 ГК РФ, обязанность кредитной организации предоставить денежные средства (кредит, транш) является первичной по отношению к обязанностям заемщика возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом, которые имеют встречный характер (п. 1 ст. 328 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса, согласно которого письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч. 9 ст. 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В соответствии с ч. 14 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет". При каждом ознакомлении в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) заемщик должен получать уведомление о сроке, в течение которого на таких условиях с заемщиком может быть заключен договор потребительского кредита (займа) и который определяется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Судом установлено, что 01.10.2021 года между адрес Народный Банк» и Баскаковым А.А., паспортные данные, был заключен кредитный договор №379231-21 о предоставлении заемщику кредита в сумме сумма на срок 242 месяца с даты фактического предоставления кредита под залог недвижимого имущества.

То есть срок кредита более 20 лет.

При этом на дату заключения договора в силу положений Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» была указана полная стоимость кредита за весь срок: 15,222 % годовых или сумма

Согласно адрес условий Кредитного договора кредит должен быть использован заемщиком для капитального ремонта или иных неотделимых улучшений недвижимого имущества.

10.09.2021 Заявление-анкета на получение ипотечного кредита было представлено Баскаковым А.А.

Согласно п. 2.1 общих условий кредитного договора кредит предоставляется кредитором в безналичной форме и в соответствии с п. 10.1 индивидуальных условий кредитного договора Заемщик обязуется заключить договор банковского счета с адрес Народный Банк» (в порядке, установленном банком) с целью открытия счета для зачисления и обслуживания кредита.

Текущий счет ... в Банке был открыт лично Баскакову А.А. 01.10.2021 на основании его заявления о присоединении к договору комплексного банковского обслуживания физических лиц в адрес Народный Банк».

Кредит был выдан 19.10.2021 в сумме сумма после регистрации ипотеки в пользу первого залогодержателя по закладной, что подтверждается выпиской по счету фио ... в Банке.

19.10.2021 фио снял сумму сумма со своего счета в Банке, что подтверждается приходно-кассовым ордером №10 от 19.10.2021.

19.10.2021 Баскаков А.А. со своего счета оплатил страховой полис.

Одновременно с подписанием кредитного договора Баскаков А.А. 01.10.2021 года выдал адрес Народный Банк» как первому залогодержателю закладную на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., которая бала зарегистрирована 15.10.2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером .......

Так, между истцом и адрес Народный Банк» заключен договор об ипотеке от 01.10.2021, согласно которому истец (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банку (залогодержателю) передана в залог указанная Квартира.

Согласно выписке, из ЕГРН от 05.08.2022 года, кадастровый номер квартиры -..., площадь квартиры составляет 37,7 кв.м.

Истец (в качестве залогодателя) выдана закладная от 01.10.2021, предметом ипотеки по которой является квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена 15.10.2021 за номером .......

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладной удостоверяются следующие права кредитора-залогодержателя (как законного держателя закладной) по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшие из кредитного договора, и по Договору об ипотеке:

- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

16.11.2021 Закладная была передана новому владельцу закладной, то есть новому залогодержателю ООО «Национальная Фабрика Ипотеки», что подтверждается новым владельце закладной.

Истец был уведомление о составившейся продаже закладной.

В силу требований ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге)» передача прав по указанной закладной была осуществлена петем совершения адрес Народный Банк» на закладной отметки о новом владельце закладной - ООО «Национальная Фабрика Ипотеки», все права по которой перешли к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки».

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратилась с исковым заявлением к Баскакову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Определением Бабушкинского районного суда адрес от 29.08.2023 производство по делу № 02-0803/2023 (02-6533/2022) приостановлено, до момента рассмотрения спора в Зюзинском районном суде адрес.

Таким образом, адрес Народный Банк» не является в настоящее время владельцем закладной, залогодержателем и не выступает кредитором в отношении истца.

Поскольку истец требует признать закладную недействительной и применить последствия недействительности сделки, адрес Народный Банк» не является надлежащим ответчиком.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (п. 2).

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 2. ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец лично совершил последовательность логических действий, направленных на получение в Банке кредитных денежных средств в сумме сумма под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры, таким образом, истец проявил волю на исполнение кредитной сделки с Банком с целью получения денежных средств, понимании сути принятого им на себя ипотечного кредитного обязательства, что исключает наличие оснований для признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ.

Кроме того, оснований для признания сделки недействительной по ст. 179 ГК РФ не имеется, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан факт применения со стороны ответчика к истцу обмана, насилия и угрозы, что опровергается фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми

Впоследствии от надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истец уклонился.

Следует отметить, что в исковом заявлении истец указывает, что понимал и явно выразил свое волеизъявление на получение кредита в Банке.

Доводы истца о том, что он не имел необходимости в заключении кредитного договора, суд считает несостоятельными как не относящиеся к предмету судебного разбирательства.

Суд исходил из того, что факт хищения денежных средств истца не может явиться основанием для признания кредитного договора недействительным, хищение денежных средств путем введения истца в заблуждение при описываемых обстоятельствах, если таковое имело место, не ставит под сомнение сам факт заключения кредитного договора.

Следует учесть, что ответственность на банк не может быть возложена, если истец сам снял денежные средства со своего счета и передал их третьим лицам.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о правомерности заключенного банком с истцом кредитного договора и правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признания кредитного договора недействительным не имеется.

Требования истца о признании закладной недействительным не подлежат удовлетворению, поскольку адрес Народный Банк» не является надлежащим ответчиком, так как ответчик адрес Народный Банк» не является в настоящее время владельцем закладной, 16.11.2021 закладная была передана новому владельцу закладной, то есть новому залогодержателю ООО «Национальная Фабрика Ипотеки».

Третьим лицом ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по недействительности сделок.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору составляет три года, при этом течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда лицо надлежащим образом перестало исполнять обязательства по кредитному договору.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Так, сделки, о признании которых недействительными заявлены требования, являются оспоримыми, и согласно материалам дела, кредитный договор №379231-21, договор об ипотеке, закладная между истцом и адрес Народный Банк» были заключены 01.10.2021, таким образом, согласно положению, ст. 181 ГК РФ, течение срока исковой давности закончилось 01.10.2022.

Тогда как, исковое заявление подано истцом в суд только 10.02.2023, то есть с пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Баскакова Алексея Александровича (...) к адрес Народный Банк» о признании кредитного договора и закладной недействительными, применения последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто