Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2015 (2-11538/2014;) ~ М-7507/2014 от 11.08.2014

                         Дело № 2-1544/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Зуевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» к Нажмиддинову Ахлиддину Шамсиддиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» обратилось в суд с иском к Нажмиддинову А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>; взыскании 4000 руб. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик не проживает в квартире более года, личных вещей в помещении не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, не предпринимает попыток к вселению.

В судебном заседании представитель истца Павелкин Ю.А. (доверенность от 18.08.2014г.) исковые требования поддержал.

Ответчик Нажмиддинов А.Ш. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, соответствующему адресу места регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (продавец) и ООО(покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом <данные изъяты> передало ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. за ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, адресной справке по адресу: <адрес> Нажмиддинов А.Ш. состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям <данные изъяты> Нажмиддинов А.Ш. ранее судим, судимость, неоднократно привлекался к административной ответственности в области дорожного движения; недвижимого имущества на праве собственности не имеет.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» приобрело по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован прежний собственник Нажмиддинов А.Ш., который в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, попыток к вселению не принимает. Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Нажмиддинов А.Ш. является бывшим собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете в квартире, в квартире не проживает, мер вселению не принимал, вещей его в квартире нет; не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются: уведомлением о согласии взыскателя на оставление имущества за собой, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым ДД.ММ.ГГГГ. вторичные торги по продаже арестованного имущества-спорной квартиры объявлен несостоявшимися, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (ранее Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов подтверждает факт согласия на оставление имущества за собой, является собственником квартиры. Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» приобрело по договору купли-продажи у <данные изъяты> спорное жилое помещение, зарегистрировало право собственности в установленном законом порядке. Выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, адресной справкой, из которых следует, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире. Объяснениями представителя истца о том, что ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, попыток к вселению не принимает. Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Прекращение права пользования жилым помещением собственником, является основанием для прекращения права пользования этим помещением собственником.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств наличия права проживания и состояния на регистрационном учете в спорной квартире ответчик суду не представил.

Принимая во внимание изложенное, то, что ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» является собственником квартиры, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования квартирой после прекращения права собственности не достигалось, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Нажмиддинова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нажмиддинова А.Ш. в пользу ООО «МРЖК ПРОПЕРТИ» 4000 руб. возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                             О.П. Максимчук