Решение по делу № 2-781/2018 ~ М-720/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-781/2018

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (вступительная и резолютивная части решения оглашены 10.10.2018 года; мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года)

10 октября 2018 года                            ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД                                РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:      председательствующего судьи                - Стебивко Е.И.

при секретаре                              - Сигорской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелест Владимира Степановича к Зинченко Александру Петровичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шелест В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Зинченко А.П. и Лиховец В.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был прописан ответчик Зинченко Александр Петрович, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Лиховец Валерия Михайловна, которые не являются родственниками истца. Ответчики фактически по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут. В добровольном порядке решить вопрос о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку их место нахождение истцу неизвестно. В связи с изложенным, просит суд признать Зинченко А.П. и Лиховец В.М. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения гражданского дела, Шелест В.С. уменьшил исковые требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета только ответчика Зинченко А.П., в связи с тем, что ответчик Лиховец В.М. в настоящее время добровольно снята с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.

Ответчик Зинченко А.П. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, назначен адвокат ФИО9 Полномочия адвоката ФИО9, как представителя ответчика, удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шелест В.С. возражал.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом. Подтвердили, что истец проживает в квартире по <адрес>, пгт. Черноморское. Ответчик Зинченко А.П. никогда в указанной квартире фактически не проживал.

Выслушав стороны, допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу Шелест В.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц, выданной МКУ «Черноморское ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ответчик Зинченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Факт регистрации ответчика в спорном домовладении подтверждает ответ на запрос суда, поступивший из ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в совокупности собранных доказательств, с учетом показания свидетелей, в судебном заседании установлено, что ответчик Зинченко А.П. в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не может быть снят с регистрационного учета, в связи с тем, что его местонахождение неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шелест Владимира Степановича к Зинченко Александру Петровичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Зинченко Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для снятия Зинченко Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО6 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Стебивко Е.И.