Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2011 ~ М-160/2011 от 11.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Сдержиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой ФИО к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова О.И. обратилась в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в спорном жилом помещении - <адрес> она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ Указала, что была вселена в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который была включена в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2 - бывшего мужа. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был расторгнут, после чего бывший муж покинул спорную квартиру, а она осталась проживать в ней. Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования спорным жилым помещением, ответчиком <данные изъяты> ей был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ без отметки «служебный». Узнав о том, что с ДД.ММ.ГГГГ военный городок <данные изъяты> выведен из числа «закрытых», она обратилась с письменным заявлением в <данные изъяты> о приватизации спорной квартиры. Ответчик отказал ей в заключение договора передачи жилого помещения в собственность по причине принадлежности квартиры к специализированному жилищному фонду на основании Распоряжения зам. Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что спорная квартира включена в число служебных вышеназванным распоряжением незаконно, так как на момент его принятия она проживала в квартире уже <данные изъяты>. Считает, что распоряжение зам. Главы Администрации <данные изъяты>, в силу ст.ст. 12, 13 ГК РФ не подлежит применению, как принятое с нарушением закона. Полагает, что она с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, а поэтому ей незаконно отказано в приватизации жилого помещения, так как она имеет право на приобретение квартиры в собственность в силу ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма, а также признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец - Егорова О.И. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, ее представитель по доверенности ( копия в деле ) Галочкина С.Н. исковые требования полностью поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 51 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 50 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 49 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> по доверенности ( копия в деле ) Антонова Т.М., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ семье слушателя академии ФИО2 Истец Егорова О.И. проживает в нем до настоящего времени. Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования спорной квартирой, <данные изъяты> выдан ордер без отметки «служебный», истица была зарегистрирована на спорной жилой площади. При таких обстоятельствах она оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - бывшего мужа ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8 ).

После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 покинул спорную квартиру.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, <данные изъяты> ей был выдан ордер на право занятия квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГ, без отметки «служебный» ( л.д. 9 ), на основании которого она зарегистрирована по месту жительства ( л.д. 11, 12 ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к <данные изъяты> о приватизации занимаемой ею квартиры, но получила отказ из-за принадлежности жилого помещения к специализированному жилищному фонду ( л.д. 19 ).

Одновременно ей было сообщено, что спорная квартира включена в число служебных распоряжением зам. Главы администрации <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительно комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации, предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на жилое помещение. Исходя из смысла ст.ст. 101, 105 ЖК РСФСР, статус жилого помещения должен быть определен до его распределения. Аналогичное положение закреплено и в ч. 2 ст. 92 ЖК РФ. Кроме того, решение о включении жилого помещения в число служебных могло приниматься в отношении свободного от проживающих в нем граждан.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира была предоставлена бывшему мужу истицы ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №. На тот момент режим жилой площади не являлся специальным. Жилому помещению статус служебного был придан только ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18 ).

Суд приходит к выводу, что на момент принятия зам. Главы Администрации <данные изъяты> распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесения занимаемой в настоящее время истцом квартиры к служебному жилому помещению, квартира не была свободна, так как в ней проживала истец, то указанное распоряжение, в силу ст.ст. 12, 13 ГК РФ, не подлежит применению, как принятое в нарушение действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности пояснения представителя истицы и третьего лица, представленные доказательства, суд полагает, что спорная квартира не является служебной, относится к государственному жилищному фонду и используется истцом по договору социального найма, в связи, с чем полагает правильным удовлетворить иск, признав за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Суд полагает, что подлежат удовлетворению и исковые требования о признании за истицей права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ военный городок № - <адрес>, на территории которого располагается спорное жилое помещение, исключен из перечня «закрытых», в связи, с чем у истца возникло право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответчиком <данные изъяты> истице отказано в приватизации по причине принадлежности жилого помещения к числу служебных.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативной управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 ст. 11 - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

При вынесении решения, суд также учитывает, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, так как с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории закрытого военного городка - <адрес> ( л.д. 13-15 ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Егоровой ФИО к <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Егоровой ФИО право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Егоровой ФИО право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов