Решение от 22.04.2021 по делу № 02-2722/2021 от 01.03.2021

77RS0012-02-2021-004691-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при помощнике судьи Орловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2722/2021 по иску Зайцева И.Н. к Курбановой А.Н., Курбановой К.И., Муслимовой Г.С., Муслимовой Х.З., ГБУ г. Москвы "Жилищник Рязанского района" об определении порядка внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения,

установил:

Зайцев И.Н. обратился в суд с исковыми требованиями об определении порядка внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указал, что он зарегистрирован в кв. № 24, находящейся по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы также следующие лица: Муслимова Х.З., Муслимова Г.С., Курбанова К.И., Курбанова А.Н.. Зайцев И.Н. направил в адрес указанных лиц Предложение заключить Соглашение об определении порядка внесения платы за пользование Квартирой и коммунальные услуги. На указанное предложение ответчики не ответили. Достигнуть соглашения между пользователями спорной квартиры в добровольном порядке не представилось возможным. В связи с чем Зайцев И.Н. просит суд определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 24, находящуюся по адресу: ..., следующим образом:

- установить Зайцеву И.Н. размер его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, признав ее равной 1/5 (одной пятой);

- установить Муслимовой Х.З. размер ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, признав ее равной 1/5 (одной пятой);

- установить Муслимовой Г.С. размер ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, признав ее равной 1/5 (одной пятой);

- установить Курбановой К.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Курбановой А.Н. размер ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, признав ее равной 2/5 (двум пятым);

- обязать ГБУ г. Москвы «ЖИЛИЩНИК Рязанского района», выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения отдельно всем лицам, зарегистрированным в квартире № 24, находящейся по адресу: ..., исходя из установленного судом размера долей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Стороны извещены о явке в суд.

Истец в суд не явился, обеспечил явку своего представителя Шалыгина А.Г. по доверенности, ордер, удостоверение адвоката, который поддержал исковые требования. Ответчики Муслимова Х.З., Муслимова Г.С., Курбанова К.И., Курбанова А.Н. в суд не явились, явку представителя не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ГБУ г. Москвы "Жилищник Рязанского района" явился, представил возражения относительно исковых требований, указав, что является ненадлежащим ответчиком по требованию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения отдельно всем лицам, зарегистрированным в Квартире № 24, находящейся по адресу: ..., исходя из установленного судом размера долей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, предложил привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ГБУ г. Москвы "МФЦ Рязанского района" (ИНН: 7731419456).

Судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика ГБУ г. Москвы "МФЦ Рязанского района" (ИНН: 7731419456), извещено о явке, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Судом установлено, что истец Зайцев И.Н., ответчики Муслимова Х.З., Муслимова Г.С., Курбанова К.И., Курбанова А.Н. являются нанимателями четырехкомнатной квартиры № 24, расположенной по адресу: ... по договору социального найма. Истец Зайцев И.Н., проживающий в указанной квартире, направил в адрес остальных проживающих в этой квартире лиц, а именно: Муслимовой Х.З., Муслимовой Г.С., Курбановой К.И., Курбановой А.Н. предложение заключить Соглашение об определении порядка внесения платы за пользование Квартирой и коммунальные услуги. На указанное предложение ответчики не ответили. Достигнуть соглашения между пользователями квартиры в добровольном порядке не представилось возможным. В связи с чем Зайцев И.Н. просит суд определить порядок внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Судом также установлено, что Организацией, уполномоченной на формирование и выдачу единых платежных документов по оплате за жилые помещения, коммунальных и прочих услуг является ГБУ г. Москвы "МФЦ Рязанского района" (ИНН: 7731419456), адрес: ......

В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 73 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы, взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы. При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории города Москвы (ст. 76 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно Постановлению Правительства г. Москвы № 219-ПП от 23.04.2014г. «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы», Постановлению Правительства г. Москвы № 299_ПП от 24.04.2007г. «О мерах по привидению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции по начислению платежей, формированию единых платежных документов, организацией приема и предоставления информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также взаимодействие с участниками системы расчетов за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Суд, применительно к требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади.

Суд, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 24, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/5 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/5 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/5 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2/5 (░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" (░░░: 7731419456) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 24, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░:

░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░  ░.░. ░░░░░░░░