Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2022 (2-3150/2021;) ~ М-2954/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-773/2022

УИД: 91RS0018-01-2021-004303-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

при секретаре                             Станиславенко Д.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество-жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом <адрес> Республики Крым. Дом был выделен     ФИО8 колхозом, однако оформить правоустанавливающие документы она не успела. В ДД.ММ.ГГГГ ей, как собственнику указанного жилого дома, был выделен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>, данное обстоятельство подтверждается решением 16-ой сессии 21-го созыва <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> Фактически с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владела имуществом- жилым домом по указанному адресу, в целом открыто, ни от кого не скрывала права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владела им добросовестно, так как полагала, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляла ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку           ФИО3 владела жилым домом общей площадью 72,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с1986 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Сын ФИО3 – ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве истца, как правопреемник умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель - ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, хозяйственное строение литера «Б»-гараж, литера «В» - навес, №-калитка. Данных о производстве реконструкции жилого дома, возведении пристроек, техническая документация не содержит, что также подтверждается материалами инвентарного дела на указанное домовладение, копия которого предоставлена суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Согласно справки администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственной книги № л/с 9ДД.ММ.ГГГГ-1990; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-1995; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-2000; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № л/с №ДД.ММ.ГГГГ6-ДД.ММ.ГГГГ; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записям в похозяйственной книге № л/с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, значилась ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Решением 16-ой сессии 21-го созыва <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан», ФИО3 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. Построек в <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №.

С 1986 года ФИО3 постоянно оплачивала коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению судебного эксперта ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным, архитектурным, земельным нормативным требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Указанный жилой дом является капитальными. Указанный объект недвижимости обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения.

По результатам выполненных обмерных работ, экспертом установлено, что на момент проведения осмотра общая площадь здания, подсчитанная согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения», применяемый с 01.01.2021г. составляет 79,9 кв.м.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся, в частности, имущественные права.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решении суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.

нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери ФИО3, иных наследников нет.

Согласно повторного свидетельства о рождении серии I-КЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись за №, родителями записаны: отец – ФИО6, мать – ФИО3.

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что        ФИО3 непрерывно владела спорным жилым домом с 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, при этом это владение являлось добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров