Решение от 19.06.2018 по делу № 02-2355/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 
№2-2355/2018 по иску Ларионова И. В. к Космачевой О. С. о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ларионов И.В. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования от 10.10.2012г., признать Космачеву О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ответчик была зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования от 10.10.2012г., в договоре указано, что стороны настоящего договора правомочны расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без уведомления второй стороны, ответчик не проживает в квартире, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, 15.03.2018г. в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования.

Истец Ларионов И.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Космачева О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.11.2015г. собственником квартиры на адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты от 03.10.2015г., договора мены от 13.09.2010г., дата регистрации 28.09.2010г., №, договора передачи от 12.12.2008г. №, договора дарения комнаты от 13.11.2008г., № государственной регистрации № от 09.12.2008г. является Ларионов И.В. (л.д.5)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.05.2018г. собственником квартиры по адресу: <адрес> является Ларионов И.В. (л.д.16-18)

10.10.2012г. между Ларионовым И.В. (ссудодатель) и Космачевой О.С. (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ссудодатель предоставляет ссудополучателю для использования в целях проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.3, в виде одной жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, для проживания в нем. На день подписания настоящего договора данное жилое помещение принадлежит ссудодателю на основании свидетельства о праве собственности на комнату; стороны настоящего договора правомочны расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без уведомления второй стороны. (л.д.9)

В судебном заседании истец пояснил, что ранее квартира по адресу: <адрес> была коммунальной; собственником комнаты № он стал на основании договора мены, собственником комнаты № стал на основании договора передачи от 2008г., комнаты № и № ему подарила мать; в настоящее время он собственник всей квартиры.

Космачева О. С. с 16.102012г. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В исковом заселении истец указывает, что ответчик была зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования от 10.10.2012г., в договоре указано, что стороны настоящего договора правомочны расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без уведомления второй стороны, ответчик не проживает в квартире, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет.

Из материалов дела следует, что 15.03.2018г. Космачевой О.С. было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец, между истцом и ответчиком 10.10.2012г. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без уведомления второй стороны, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Космачевой О.С. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 10.10.2012░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░