Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2015 ~ М-364/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-1558/15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

Председательствующего: Шумейко Е.С.,

При секретаре: Каплиной Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой ФИО11, Стрельцова ФИО12, Стрельцова ФИО13, Стрельцова ФИО14, Герасимовой ФИО15, Герасимова ФИО16 к администрации городского округа город Воронеж, к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж:

- о признании нанимателями жилых помещений <адрес>

- о признании права на заключение отдельных договоров социального,

- о признании права на регистрацию по месту жительства,

- о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма,

У с т а н о в и л :

Истцы Стрельцова Ю.Н., Стрельцов Б.М., Стрельцов П.Б., Стрельцов М.Б., Герасимова О.Н., Герасимов А.И. обратился в Центральный районный суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Воронеж о признании их нанимателями жилых помещений № <адрес>, просят обязать ответчика заключить с ними отдельные договоры социального найма. Обосновывая заявленные требований, указывают, что являются нанимателями одной квартиры, с ними заключен один договор социального найма. Однако, указанный объект фактически представляет собой четыре самостоятельные жилые квартиры, порядок пользования которым сложился. Считают, что ответчик нарушает права истцов, отказываясь заключить договор социального найма с нанимателями каждой из квартир отдельно.

Истцами изменены исковые требования. Истцы просят о признании их нанимателями квартир № <адрес>, о признании права на заключение отдельных договоров социального, о признании права на регистрацию по месту жительства, о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма: на <адрес> Герасимовой О.Н., Герасимовым А.И., на <адрес> со Стрельцовым П.Б., на <адрес> со Стрельцовым Б.М., на <адрес> со Стрельцовой Ю.Н., Стрельцовым М.Б.

Истец Стрельцова Ю.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Стрельцов Б.М., Стрельцов П.Б., Стрельцов М.Б., Герасимова О.Н., Герасимов А.И. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В судебное заседание не явились. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж, Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, действующая на основании доверенности ФИО10, заявленные исковые требования не признала. Полагает требования необоснованными. Суду предоставлены письменные возражения на иск.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам:

На основании акта межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отнесен к категории ветхих и подлежащих сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ Рай ДЕЗ ЖКХ <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда <адрес>, по которому объектом найма является жилое помещение состоящее из 6 комнат, общей площадью 131,7 кв.м., в том числе жилой 79,2 кв.м., расположенное в <адрес>.

Право пользования указанной квартирой принадлежит истцам по делу: Стрельцову Б.М., Стрельцову П.Б., Стрельцову М.Б., Герасимовой О.Н., Герасимову А.И.

Указанный договор социального найма жилого помещения на протяжении длительного времени никем оспорен не был, в установленном порядке по требованию одной из сторон не расторгнут и незаконным не признан.

Истцы просят признать их нанимателями жилых помещений в <адрес>: <адрес> - Герасимову О.Н., Герасимова А.И., <адрес> - Стрельцова П.Б., <адрес> - Стрельцова Б.М., <адрес> - Стрельцову Ю.Н., Стрельцова М.Б., признать за ними право на заключение отдельных договоров социального и возложить на ответчика обязанность заключить отдельные договора социального найма.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Обосновывая заявленные требования, истцы указывают, что первоначально объектом социального найма была одна <адрес>, к которой на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, была присоединена <адрес>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, а при заключении договора социального найма и <адрес>. Истцы считают, что реально существуют 4 самостоятельных объекта права, порядок пользования указанными объектами сложился, а, следовательно, истцы вправе требовать заключение отдельных договора в отношении каждого объекта.

Данный довод является необоснованным, так как действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета и, соответственно, определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, с выделением в пользование каждого из истцов соответствующих комнат в нем.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, то требования истцов не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Ссылка истцов на незаконность действий ответчика судом отклоняется, так как статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, как и в целом действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не предусматривают возможность изменения договора социального найма путем заключения с гражданином отдельного договора социального найма в отношении части жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стрельцовой ФИО17, Стрельцова ФИО18, Стрельцова ФИО19, Стрельцова ФИО20, Герасимовой ФИО21, Герасимова ФИО22 к администрации городского округа <адрес>, к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателями жилых помещений <адрес>, о признании права на заключение отдельных договоров социального, о признании права на регистрацию по месту жительства, о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

<данные изъяты>