Решение по делу № 2-444/2020 (2-10845/2019;) ~ М-9456/2019 от 04.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 11 марта 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2020 по иску Малахова Ф.Г., Малаховой Е.Л. к ООО «Жилищный Фонд» о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Жилищный Фонд», о взыскании ущерба в размере по <данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6520 рублей, расходов по оплате оценки ущерба в размере 12000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Малахов Ф.Г., Малахова Е.Л. являются собственниками нежилого помещения площадью 440,6 кв.м. в <адрес>, пострадавшего в результате затопления подвала в этом доме, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ., причиной которого послужил порыв канализационных инженерных сетей в подвале дома. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «ОЦЕНКА-мастер», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного указанному нежилому помещению, составляет <данные изъяты> рублей.

Истцы, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО «Жилищный Фонд» - Теребенин О.А. в судебном заседании иск не признал, указав, что вины управляющей компании не имеется, осмотры общего имущества производились регулярно.

    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Малахов Ф.Г., Малахова Е.Л. являются собственниками нежилого помещения площадью 440,6 кв.м. в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в качестве управляющей организации избран ООО «Жилищный Фонд», что не отрицается сторонами.

Из акта ООО «Жилищный Фонд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причиной затопления принадлежащего истцам нежилого помещения площадью 440,6 кв.м. в <адрес> является порыв общедомового канализационного стояка /л.д.78/.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.п. «д» п.2 «ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ», утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); согласно п.5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. «а» п.11, п.13 и п.14 «ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в зависимости от способа управления многоквартирным домом собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Как установлено в судебном заседании ООО «Жилищный Фонд» является обслуживающей <адрес> организацией, следовательно обязано содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии и производить либо обеспечивать проведение соответствующих текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома, нести ответственность за сохранность общего имущества собственников многоквартирного дома, что соответствует п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ.

На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Журнал заявок не содержит указания за обращение иных соседей из вышерасположенных квартир с жалобами за затопление водой, в связи с чем, оснований полагать, что в затоплении принадлежащего истцам имущества виновен кто-либо из жильцов дома, а не управляющая компания, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в причинении истцам материального ущерба ввиду затопления виновна обслуживающая организация ООО «Жилищный Фонд», на которую возложено бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «ОЦЕНКА-мастер», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного указанному нежилому помещению, составляет <данные изъяты> рублей, при этом, все повреждения помещения возникли по причине затопления водой.

Таким образом, с ответчика ООО «Жилищный Фонд» на основании ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу истцов подлежит взысканию материальный ущерб в размере по <данные изъяты> рублей каждому из истцов.

В силу ст. ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «Жилищный Фонд» в пользу истца Малаховой Е.Л. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6520 рублей, а в пользу Малахова Ф.Г. - расходы по оплате оценки ущерба в размере 12000 рублей, поскольку таковые понесены в связи с рассмотрением дела в суде и подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малахова Ф.Г., Малаховой Е.Л. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилищный Фонд» в пользу Малаховой Е.Л. материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6520 рублей.

Взыскать с ООО «Жилищный Фонд» в пользу Малахова Ф.Г. материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате оценки ущерба в размере 12000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2020г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова