Решение по делу № 2-10738/2016 ~ М-9531/2016 от 20.07.2016

Дело №

     Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

         председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

         при секретаре Козловой Н.И.,

         с участием представителя истца ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. о взыскании суммы долга по договору управления многоквартирным домом,

       У С Т А Н О В И Л:

            ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. о взыскании суммы долга по договору управления многоквартирным домом, в котором просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 113061,94 рублей, и них сумма основного долга в размере 94684,51 рубль, пени 18377,43 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3461,24 рубля.

           В обоснование требований истцом указано на то, чтоОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников с 2008 года.

         Между ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления, согласно условиям которого собственник передает с момента подписания договора, а Управляющая организация принимает в управление в соответствии с настоящим договором долю общего имущества, принадлежащего Собственнику в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, именуемую в дальнейшем «Имущество». Собственник поручает, а управляющая организация организует оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту (в том числе капитальному ремонту) «Имущества», обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее Собственнику жилое помещение в данном доме и оказание прочих услуг.

         Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94684,51 руб., пени 18377,43 руб. Период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Расчет суммы задолженности - история начислений платежей прилагается.

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» в адрес должника направлена досудебная претензия.

          Однако до настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступила, возражения на досудебную претензию направлены не были.

          Таким образом, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> Республики Башкортостан, осуществляет расходы по содержанию многоквартирного жилого дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям ООО "БашРТС", ООО "ЭСКБ", МУП "Уфаводоканал".

           По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. перед ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94684,51 рублей, пени 18377,43 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №.

           В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 93061,94 рубля, и них сумма основного долга в размере 74684,51 рублей, пени 18377,43 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3461,24 рубля.

Представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

           Ответчики У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

            Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 части 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Установлено, что ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников с 2008 года.

         Между ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления, согласно условиям которого собственник передает с момента подписания договора, а Управляющая организация принимает в управление в соответствии с настоящим договором долю общего имущества, принадлежащего Собственнику в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, именуемую в дальнейшем «Имущество». Собственник поручает, а управляющая организация организует оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту (в том числе капитальному ремонту) «Имущества», обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее Собственнику жилое помещение в данном доме и оказание прочих услуг.

         Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94684,51 руб., пени 18377,43 руб. Период образования долга с июня 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ Расчет суммы задолженности - история начислений платежей прилагается.

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» в адрес должника направлена досудебная претензия.

          Однако до настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступила, возражения на досудебную претензию направлены не были.

          Таким образом, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> Республики Башкортостан, осуществляет расходы по содержанию многоквартирного жилого дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям ООО "БашРТС", ООО "ЭСКБ", МУП "Уфаводоканал".

           По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. перед ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94684,51 рублей, пени 18377,43 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №.

          Таким образом, суд считает, что у ответчиков возникла обязанность по уплате коммунальных платежей.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств подтверждающих оплату задолженности по коммунальным услугам суду не представили, указанное обстоятельство не опровергли.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем с ответчиков У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» подлежит взысканию солидарно сумма основного долга по оплате коммунальных услуг в размере 74684,51 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков также пени в размере 18377,43 рублей.

Расчет пени судом проверен, составлен правильно.

Однако, суд считает заявленные пени в размере 18377,43 рубля, явно несоразмерными последствиям нарушения обязательств, в связи с чем считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 5000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 863,51 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. о взыскании суммы долга по договору управления многоквартирным домом, удовлетворить частично.

            Взыскать солидарно с У.Л.Ш., Б.Е.В., Б.С.В. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» задолженность за коммунальные услуги в размере 74684,51 рубль, пени 5000 рублей.

             Взыскать с У.Л.Ш. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 863,51 рубля.

             Взыскать с Б.Е.В. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 863,51 рубля.

             Взыскать с Б.С.В. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 863,51 рубля.

             В удовлетворении остальной части иска отказать.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

          Судья                                                                                                    И.Ф. Уразметов