Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2014 ~ М-180/2014 от 14.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре КТН,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ЗАФ к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ООО «Красная Вершина» о признании права собственности на квартиру,

установил:

В суд с иском к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ООО «Красная Вершина» о признании права собственности на квартиру обратилась ЗАФ

В обоснование своих требований указывает, что в 2013 году истица у ООО «Красная Вершина» купила квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оплатив стоимость в сумме 50000 рублей. В данной квартире истица проживает с 1989 года.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи между истицей и ООО «Красная Вершина». Все обязательства по договору купли-продажи между истицей и продавцом исполнены, объект недвижимости в виде квартиры истице передан и используется ей, споров и разногласий относительно имущества переданного по договору не возникало.

С указанного периода времени истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней, содержит квартиру на свои личные средства, и считает себя собственником квартиры.

Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы ОВН, действующий на основании доверенности от 09.12.2011г. поддержал исковые требования, в обоснование которых дал подробные объяснения.

Ответчик – ООО «Красная Вершина» в лице директора СНМ в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражает.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, из которой следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела и не оспаривается участниками процесса, согласно договору купли-продажи от 01.10.2013г. продавец продал, а покупатель (истица) купила квартиру общей площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Статьей 556 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи заключен в письменной форме, стороны исполнили условия договора купли-продажи квартиры, указанный договор никем из сторон договора либо заинтересованными лицами не оспорен, на основании чего истица с 2013 года владеет и пользуется квартирой. Данная квартира общей площадью 17,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> согласно кадастрового паспорта поставлена на кадастровый учет.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ЗАФ права собственности на спорное имущество – квартиру, суд полагает удовлетворить иск и признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ЗАФ к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ООО «Красная Вершина» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ЗАФ право собственности на квартиру общей площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись

Копия верна: судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова.

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова.