Решение от 28.09.2021 по делу № 02-1976/2021 от 10.06.2021

...

......

......

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       28 сентября  2021 года                                                                             адрес                                                                                              

     Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

     при секретаре фио,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1976/2021 по иску ... к  фио, фио (фио) фио, Черданцеву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с  т а н о в и л :

     Истцы обратились в суд с иском к фиоВ, фио (фио) О.В., Черданцеву А.В., Черданцевой А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы обосновывают тем, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес в настоящее время зарегистрированы: фио,  ее  сын  Асылгужин Р.С., ее сестра фио (фио)  О.В., бывший муж сестры Черданцев В.В.,  сын сестры Черданцев А.В., дочь сестры Черданцева А.В. Ранее в квартире было зарегистрировано 9 человек. В связи с чем Черданцев В.В.  состоял на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий  в составе семьи из 9 человек (после смерти в 2006г. фио в составе семьи из 8 человек). Распоряжением Префекта адрес фио на семью из 4-х человек (он, жена Черданцева О.В., сын Черданцев А.В., дочь Черданцева А.В.) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Москва, Зеленоград, корп.2010 кв. 22  общей площадью 70,1 кв.м. и жилой площадью 43, 2 кв.м., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемой площади и снятием с жилищного учета 4-х человек. Договор купли-продажи был подписан 31.08.2009г. и право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.11.2019г. Спорную квартиру семья фио покинула в 2014г. Однако никто из них с регистрационного учета в спорной квартире не снялся. Вещей их в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг они не несут. В спорной квартире остались проживать только истцы.

    Истцы: фио, Асылгужин Р.С. в судебное заседание не явились, извещены, от истца Асылгужиной А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчики: фиоВ, фио (фио) О.В., Черданцев А.В., Черданцева А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

    Третье лицо  в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

     Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

     Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

     Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

      Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в  случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       Судом установлено, что спорной квартирой является жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 43,10 кв.м., расположенная по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 902  кв. 68.

       В настоящее время в квартире зарегистрированы: ... фио (фио) фио, ....

      Ранее в квартире также были зарегистрированы: фио (умерла 16.10.2017г.), фио (умер 23.11.2006г.,), Асылгужин Р.С. (освободил квартиру и был снят с регистрационного учета в связи с предоставлением ему  однокомнатной квартиры по адресу: Москва, адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 03.12.2014г. № Р60-11099).

     Черданцев В.В.  в составе  9-ти человек состоял на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий, позднее состав был изменен на 8 человек в связи со смертью фио 

      Распоряжением Префекта адрес  №986рп/3166 от 27.11.2008г. фио на семью из 4-х человек (он, жена Черданцева О.В., сын Черданцев А.В., дочь Черданцева А.В.) была предоставлена  трехкомнатная квартира по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 2010 кв. 22  общей площадью 70,1 кв.м. и жилой площадью 43, 2 кв.м., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемой площади и снятием с жилищного учета 4-х человек.

      Согласно Распоряжения Префекта адрес  № 986рп/3166 от 27.11.2008г. фио на семью из 4-х человек (он, жена Черданцева О.В., сын Черданцев А.В., дочь Черданцева А.В.) была предоставлена  трехкомнатная квартира по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 2010 кв. 22  общей площадью 70,1 кв.м. и жилой площадью 43, 2 кв.м., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемой площади и снятием с жилищного учета 4-х человек.

     Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)  у него объекты недвижимости видно, что договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы Молодой семье-доступное жилье №7724-МС/10/09 выдан 31.08.2009г.

     Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа 7724-МС/10/09 от 31.08.2009г. выдан 30.10.2019г. Государственная регистрация произведена 25.11.2019г. Номер государственной регистрации 77:10:0006008:2976-77/009/2019-3.

      Право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес было оформлено в равную долевую собственность на фио, Черданцеву О.В., Черданцева А.В.,  Черданцеву А.В. (у каждого ¼ доля в праве собственности).

     Таким образом, ответчики реализовали свое право на жилье.

     Согласно ответа Департамента городского имущества адрес от 15.07.2020г. №ДГИ-ЭГР-28898/20-1 на обращение Асылгужиной А.В. из которого следует, что жилищный вопрос был решен в полном соответствии с законом и семья была обеспечена жильем по установленной Законом № 29 норме предоставления и снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке, а также  указано, что если до настоящего времени фио, Черданцевой О.В., Черданцевым А.В., Черданцевой А.В. установленные Законом № 29 и распоряжением префекта от 27.11.2008г. №986рп/3166 обязательства по освобождению ранее занимаемого жилого помещения не исполнены, - за разрешением спора следует обращаться с соответствующим иском в суд.

     Из представленного на основании запроса суда рапорта УУП ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес следует, что ответчики в спорной квартире не проживают.

     Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

      В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года №713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░  ░░░, ░░░ (░░░) ░░░, ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-  ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ (░░░) ░░░, ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ (░░░) ░░░, ░... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░░░ ░.░.