Мотивированное решение по делу № 02-8720/2022 от 14.09.2022

77RS0012-02-2022-018206-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8720/2022 по иску Голышевой Ю.Д. к Варавко Е.С. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Голышева Ю.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Варавко Е.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Голышева Ю.Д. указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. ….., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Москвы Романовой М.В. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (……), истец владеет квартирой без регистрации. Ответчик, гость бывшего собственника квартиры, была в нее зарегистрирована в качестве проживающего жильца. Поскольку Варавко Е.С. членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 20.06.2022г. истец направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, письменный отзыв не представила, направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания повторно в связи с выездом за пределы города Москвы, в удовлетворении которого судом было отказано в виду непредставления доказательств объективных причин невозможности участия в судебном заседании и представления суду позиции по иску, ответчик ходатайства направляла посредством электронного документооборота в день назначения судебных заседаний 08 ноября и 14 декабря 2022 года, указанным же способом не была лишена возможности представления суду доказательств своих возражений в случае их наличия.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик заблаговременно была извещена о дате, времени и месте судебного заседания, наличие уважительных причин отъезда из города Москвы в суд не представила, равно как и документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, ранее неоднократно ходатайствовала об отложении судебного разбирательства без уважительных причин, не привела суду доказательств, подтверждающих необходимость регулярно покидать пределы города Москвы по состоянию здоровья либо в связи с разъездным характером работы, суд расценивает поведение стороны ответчика как уклонение от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Голышева Ю.Д. является собственником жилого помещения по адресу: г. …..

Право собственности истца возникло на основании наследования по закону имущества умершей К.Т.В., которой в свою очередь, квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги № …. от 08.11.2022 г., а также свидетельством о праве на наследство по закону от 20.05.2022 реестр № …. (л.д. 18) и выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).

Согласно выписки из домовой книги № ….. в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик с 01.02.2021 года, постановка на регистрационный учет была осуществлена прежним собственником квартиры.

Ответчик Варавко Е.С. членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

20.06.2022 г. истец направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако в добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворила.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, и подтверждаются материалами дела. Доказательств заключения с истцом какого-либо договора пользования квартирой ответчик не представил, истцом заключение последнего также не подтверждено. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик не является родственником истца и бывшего собственника жилого помещения, в указанной квартире ответчика была зарегистрирована в качестве гостя.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать ее выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голышевой Ю.Д. к Варавко Е.С. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Варавко Е.С. (паспорт ….) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием к снятию Варавко Е.С. (паспорт ….) с регистрационного учета по адресу регистрации г. …...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: