Решение по делу № 02-3537/2019 от 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сурниной М.В., при секретаре Шайхуллиной Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3537/19 по иску ФИО к ЖСК «Высокий-1» о перерасчете платежей, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ЖСК «Высокий-1» о перерасчете платежей, возмещении судебных расходов, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1»; с ноября 2015 г. ответчик включил в ЕПД дополнительные платежи: «фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года решением правления платеж переименован в «Эксплуатационные расходы») в размере 10 руб. с 1 кв. м, «целевые взносы на текущий ремонт» в таком же размере; решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г., в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2017 года, результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20.11.2015 г., которым, в т.ч., был решен вопрос о включении указанных платежей в ЕПД, были отменены, результаты голосования признаны недействительными. Поскольку ответчик продолжает выставлять собственникам требование об оплате указанных платежей, истец, полагает, что действия ответчика незаконные в части начисления платы «фонд капитального ремонта лифтов», с мая 2017г. переименованный в «эксплуатационные расходы», «целевые взносы на текущий ремонт просил обязать ответчика исключить начисления по указанным платежам из ЕПД, а также взыскать судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, уполномочила на участие в деле представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Усачева И.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, также указывала на то, что и результаты последующего общего собрания ЖСК «Высокий  -1» признаны не соответствующими требованиям закона.

Представитель ответчика ЖСК «Высокий-1» - Арсентьев Л.Л., в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва, указывал на то, что на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016г. и апелляционного определения Московского городского суда от 20.01.2017года ответчик исключил спорные платежи из ЕПД и был произведен перерасчет сумм начислений за период с  01 ноября 2015 года по  01 января 2017 года.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес (л.д. 8).

Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».

09.11.2015г. в помещении школы № 1415 проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1». В повестку дня, как следует из протокола № 32, были включены организационные вопросы ЖСК, а также вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома, на содержание дежурных в подъездах, вывешивании в подъездах списков должников по оплате коммунальных услуг с указанием фамилии, имени, отчества должника и суммы долга, наложении штрафных санкций на должников в размере 20% от суммы задолженности, отмене льгот, установлении для собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, повышенных тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании собственников квартир установить приборы учета водопотребления. Протоколом № 33 утверждены решения по организационным вопросам ЖСК, а также решения о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома, на содержание дежурных в подъездах, о вывешивании в подъездах дома списков должников по оплате коммунальных услуг с указанием фамилии, имени, отчества должника и суммы долга, наложении штрафных санкций на должников в размере 20% от суммы задолженности, отмене льгот, установлении для собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, повышенных тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании собственников квартир установить приборы учета водопотребления.

Указанные обстоятельства установлены решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г., в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 20.01.2017 г., по гражданскому делу № 2-4590/16 по иску Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах ФИО, ФИО, ФИО к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г. по гражданскому делу № 2-4590/16 по иску Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах ФИО, ФИО, ФИО к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования, постановлено:

«Отменить результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20 ноября 2015 года».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 г. решение Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г. изменено, резолютивная часть дополнена указанием о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 33 от 20.11.2015 г.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города от 18 июля 2017 года удовлетворен иск Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы о признании ничтожным протокола внеочередного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 21.02.2017 г.

Обстоятельства, установленные указанными выше судебными постановлениями, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для сторон по настоящему делу.

В период с ноября 2015 г. по ноябрь 2018 года в единый платежный документ, направляемый владельцу квартиры № -, расположенной по адресу адрес, ответчиком ЖСК «Высокий-1» включены к оплате платежи – «фонд капитального ремонта» (с мая  2017 года решением правления платеж переименован в «Эксплуатационные расходы») (тариф 10 руб., объем –75,7 кв.м, общая сумма начисления 757 руб. в месяц), «целевые взносы на текущий ремонт» (тариф 10 руб., объем – 75,7 кв.м, общая сумма начисления 757 руб. в месяц).

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.155 ЖК РФ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исходит из того, что решение собрания, в ходе которого, в т.ч., было принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта» (тариф 10 руб. за кв. м в месяц), «целевые взносы на текущий ремонт» (тариф 10 руб. за в. м) признано недействительным, а потому включение указанных платежей в ЕПД являются незаконными.

Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017 г, с 01.05.2017 г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» была заменена статьей «эксплуатационные расходы», что прямо следует из ЕПД. Поскольку включение в ЕПД начислений в «фонд капитального ремонта лифтов» незаконно, то и включение переименованного платежа за «эксплуатационные расходы» является неправомерным.

Поскольку решение собрания, на котором были установлены указанные платежи признано недействительным, требования об исключении этих начислений из ЕПД обоснованно и подлежит удовлетворению.

Указание стороны ответчика на законность начислений по оспариваемым истцом платежам с 01 января  2017 года со ссылкой на Протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме заочного голосования с 05 по 25.12.2016 г. и приложение № 1 к нему от 12 декабря 2016 года, в соответствии с которым в протокол общего собрания внесены изменения: в дату составления протокола с 27 февраля 2017 на дату 26 декабря 2016 года, изменены результаты голосования, не может быть принято судом в качестве основания для начисления платежей по оспариваемым позициям. Из материалов дела следует, что результаты собрания, оформленные протоколом от 21 февраля 2017 года признаны недействительными, решение суда состоялось 18 июля 2017 года.

Ответчиком предоставлен Единый жилищный документ за расчетный период  09.2019года, согласно которому ЖСК «Высокий -1» произведен перерасчет сумм спорных начислений за период с  01 ноября 2015 года по  01 января 2017 года в размере 21 196 руб.

При указанных обстоятельствах требования истца о перерасчете путем исключения из платежных документов начисления платежей - «целевые взносы на текущий ремонт», «фонд капитального ремонта лифтов», переименованные с 01.05.2017 г. на «эксплуатационные расходы», за период с января 2017 года признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с разрешением спора в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в разумных пределах в размере 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО за квартиру по адресу: адрес, с января 2017 года начисления платежей   - «целевые взносы на текущий ремонт», «фонд капитального ремонта лифтов», переименованные с 01.05.2017 г. на «эксплуатационные расходы».

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу ФИО 300 рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины, 10 000 рублей - в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд города Москвы.

Судья Сурнина М.В.