Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7647/2013 ~ М-7241/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-7647/15-13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А. В., Денисовой А. АлексА.ны к Администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Денисов А.В., Денисова А.А. обратились в суд с иском по тем основаниям, что между ними и Администрацией г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. При обращении в <данные изъяты> году с заявлениями о регистрации права собственности на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия им было отказано по причине непредставления подлинного экземпляра договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы указывают, что такой договор представить не имеют возможности, поскольку их экземпляр договора в подлиннике утрачен, на заявление о выдаче оригинала договора из материалов <данные изъяты> последнее ответило отказом, полученный дубликат договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в качестве надлежащего документа для регистрации права не принят, на основании чего просят признать за ними право долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в судебном порядке.

В судебном заседании истец Денисов А.В, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что не обратился за государственной регистрацией договора приватизации по причине длительного отъезда из <адрес>, а также последующих проблем со здоровьем.

Истец Денисова А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании на основании представленных письменных материалов дела установлено, что Денисов А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Петрозаводска и Денисовым А.В., Денисовой А.А. (его дочерью) заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом оригинал данного договора имеется в деле на спорную квартиру, хранящемся в <данные изъяты>, исследован судом в судебном заседании.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру, однако им было отказано на основании абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по причине непредставления двух экземпляров-подлинников договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации (сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В связи с утратой оригинала указанного договора истцами получен его дубликат в Администрации Петрозаводского городского округа, ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру, однако им вновь было отказано на основании абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" со ссылкой на то, что дубликат нельзя рассматривать в качестве надлежащего правоустанавливающего документа (сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №).

При этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> истцам отказано в выдаче подлинника договора приватизации со ссылкой на Постановление Правительства Республики Карелия от 04.10.2010 № 196-П.

Таким образом, в настоящее время истцы по независящим от них причинам в связи с утратой оригинала своего экземпляра договора лишены возможности в полной мере реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> по, а именно произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение по правилам п.2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом в материалах дела имеются убедительные доказательства заключения договора приватизации в виде оригинала самого договора, представленного <данные изъяты>.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с целью соблюдения прав истцов на приватизацию принадлежащего им жилого помещения иск к Администрации Петрозаводского городского округа, как титульному собственнику указанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, за ними следует признать право собственности на данное помещение.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия суд считает необходимым отказать, поскольку исходя из заявленного предмета иска оно не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Денисова А. В., Денисовой А. АлексА.ны к Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.

Признать за Денисовым А. В., Денисовой А. АлексА.ной право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кипятков К.А.