Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6228/2015 ~ М-5611/2015 от 02.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Егорове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреевой Г.А. к Новоженовой Е.Г. о понуждении к составлению протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, доведения протокола до сведения собственников, предоставлении копии протокола,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Г.А. обратилась в суд с иском к Новоженовой Е.Г., из которого следует, что истица является собственником квартиры № дома № по <адрес>.

Ответчик Новоженова Е.Г. являлась инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> одним из вопросов повестки дня которого являлся вопрос об избрании управляющей организации- ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Проведение данного собрания в форме совместного присутствия было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия кворума было объявлено о проведении общего собрания в форме заочного голосования, которое было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», где храниться протокол общего собрания и решения собственников, с запросом о предоставлении сведений о проведенном собрании, указанные сведения ей были необходимы для решения вопроса о законности собрания и необходимости обращения в суд с иском о признании собрания недействительным. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ответил отказом на запрос в предоставлении информации, сославшись на Федеральный закон «О персональных данных».

Статья 46 Жилищного кодекса РФ обязанность довести решение общего собрания до всех собственников помещений многоквартирного дома, при этом, данная обязанность возлагается на инициатора проведения собрания.

Ст. 181.2 ГК РФ предъявляет определенные требования к форме протокола общего собрания, установив какие сведения должны содержаться в протоколе.

Приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 года № 411/пр утверждены Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в приложении № 4 к которым приведена примерная форма решения собственника, а в приложении №5- примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования. В примерной форме протокола предложена таблица, из которой видно, кто и как голосовал по каждому вопросу повестки собрания. Такой вариант оформления протокола общего собрания дает возможность любому заинтересованному лицу получить информацию о проведенном собрании и результатах голосования, позволяет провести проверку правильности (действительности) отображенных в протоколе сведений.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> не удовлетворяет указанным требованиям.

На основании изложенного, просит:

обязать ответчика составить протокол проведенного ею в период с ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в доме № по <адрес>, указав в нем сведения о лицах, принявших участие в голосовании: номер квартиры, фамилию, имя и отчество собственника (в случае голосования его представителя также его фамилию, имя и отчество);

обязать ответчика разместить копию названного протокола на первом этаже дома № по <адрес>;

обязать ответчика предоставить истице копию названного протокола либо возможность его скопировать.

В судебном заседании представитель истца Калюжный С.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Новоженова Е.Г. и ее представитель Пашина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали, пояснив, что собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> было проведено в порядке, установленном действующим законодательством. О проведенном собрании был составлен протокол, к которому были приобщены письменные решения собственников помещений дома. Данный протокол был передан на хранение в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», которую собственники помещений избрали управляющей организацией, так как по этому вопросу также было принято решение собственниками. О решении собрания собственники жилых помещений были извещены путем размещения соответствующего письменного уведомления в месте, определенном собственниками помещений на предыдущем собрании. Действующее законодательство не содержит требований о размещении именно протокола общего собрания. Полагают, что протокол общего собрания составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, а ссылка истца на приказ Минстроя № 411/пр от 31.07.2014 года является несостоятельной, поскольку данным приказом утверждена примерная форма протокола, что означает, что протокол общего собрания не обязательно должен соответствовать указанной примерной форме. Полагают, что оснований для удовлетворения иска не имеется, истец злоупотребляет правом на судебную защиту, просят в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Никулина С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, так как протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ составлен надлежащим образом, протокол находится на хранении у третьего лица. Копия протокола истице предоставлялась. Истица преследует цели получить информацию о лицах, принявших участие в голосовании, однако данная информация содержит персональные данные и не может быть предоставлена истцу.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п.п.1, 3, 5 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в форме заочного голосования.

Истец и ответчик являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик является инициатором проведения указанного выше общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и была избрана председателем общего собрания.

По результатам проведения указанного собрания был составлен протокол общего собрания, копия которого приобщена к материалам дела.

Судом также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что о результатах проведенного собрания собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> были извещены путем размещения письменного уведомления в определенном общем собрании месте. Копия данного уведомления имеется в материала дела.

Истицей заявлены требования о возложении на ответчика обязанности оформить протокол собрания, указав в нем сведения о лицах, принявших участие в голосовании: номер квартиры, фамилию, имя и отчество собственника (в случае голосования его представителя также его фамилию, имя и отчество).

Между тем, как уже было указано выше, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, был изготовлен и сдан на хранение в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что было подтверждено представителем ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в ходе судебного заседания. Действующее законодательство не предусматривает возможности пересоставления протокола, даже если протокол не соответствует требованиям закона. Закон (пп. 1,4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ) предусматривает возможность оспаривания решения общего собрания в случае наличия существенного порядка созыва, проведения общего собрания, а также нарушения правил составления протокола.

Из пояснений представителя истца явствует, что указанные требования заявлены истицей в целях ознакомления с персональным составом лиц, принявших участие в голосовании, что позволило бы определить имелся ли кворум, не было ли фальсификации в ходе голосования, правильно ли произведен подсчет голосов. В предоставлении соответствующих сведений истице было отказано ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в котором храниться протокол и решения собственников.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, и при заявленных основаниях истица вправе оспорить решение общего собрания, в том числе в связи с несоответствием протокола собрания, требованиям, предъявляемым к такому протоколу законом, либо обратиться с иском к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о предоставлении для ознакомления решений собственников, принятых в ходе проведения собрания.

Также, суд полагает, что требования о составлении протокола не могут быть предъявлены к ответчику, поскольку собственно протокол ведется и текст протокола составляется секретарем собрания.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования о возложении на ответчика составить протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, не подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению и требования истицы о возложении на ответчика обязанности разместить копию такого протокола на первом этаже дома № по <адрес> и предоставлении копии протокола истице, поскольку данные требования касаются именно вновь изготовленного протокола (о необходимости изготовления которого заявлены требования) и носят производный характер.

Кроме того, судом установлено, что об итогах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и принятых на собрании решениях собственники помещений были уведомлены путем размещения соответствующего письменного сообщения в месте, определенном собранием собственников. Часть 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ не предусматривает уведомления собственников о проведенном собрании именно путем размещения протокола общего собрания. Также судом установлено, что копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истице предоставлена, так как копия этого протокола приложена истицей к иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Андреевой Г.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: