Определение суда апелляционной инстанции от 16.01.2019 по делу № 33-1142/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1740/18 по иску фио к фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ  :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1740/18 по иску фио к фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанной квартиры, снять их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ее сестре фио дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Впоследствии фио продал данную квартиру фио Решением Головинского районного суда адрес от дата договор купли-продажи указанной квартиры от дата, заключенный между фио и фио признан недействительным. Жилое помещение истребовано от фио, его право собственности на данное жилое помещение прекращено. Право собственности на указанное жилое помещение признано за фио дата фио умерла. Она вступила в права наследования после смети фио По решению суда от дата фио должен было освободить спорное жилое помещение. Между тем, соответствующие действия им не совершены. Более того, в данном жилом помещении он предоставляет гражданам временную регистрацию.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Ответчик фио, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что в жилом помещении он и его семья, фио, фио и несовершеннолетняя фио проживают фактически. Иного жилого помещения не имеют. Обратил внимание на то, что заключенный между ним и фио договор купли-продажи являлся возмездной сделкой. Между тем, после признания недействительным договора купли-продажи между фио и фио денежные средства по заключенной им сделке фио ему не вернул.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены посредством направления телеграммы, о причинах неявки н не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес отдел миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения.

дата фио произвел отчуждение указанной квартиры, заключив договор купли-продажи с фио

Помимо фио в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы члены его семьи: фио с дата, фио с дата, несовершеннолетняя фио, паспортные данные с дата.

дата состоялось решение Головинского районного суда адрес, которым постановлено: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио Истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес от фио Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес с момента вступления решения суда в законную силу. Признать право на квартиру, расположенную по адресу: адрес за фио с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении иска фио к фио, УФСМ России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. Решение суда вступило в законную силу дата.

дата фио умерла (л.д. 31).

фио является наследником к имуществу умершей фио дата нотариусом адрес фио М.А. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес дата.

В судебном заседании истец фио пояснила, из-за проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, она лишена возможности в полной мере пользоваться принадлежащими ей правами в отношении данного жилого помещения.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что данные доказательства указывают на то, что возникновение права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес связано с заключенным между фио и фио договором купли-продажи от дата, последующим договором купли-продажи жилого помещения между фио и фио, то, что сделка между фио и фио от дата вступившим законную силу решением Головинского районного суда адрес от дата признана недействительной, принимая во внимание, что последствием недействительности указанной сделки является недействительность последующей сделки, договора заключенного между фио и фио, то, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении связана с недействительностью указанных сделок, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков каких-либо прав на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования фио о прекращении права пользования ответчиков на спорное жилое помещение, производных требований об их принудительном выселении и снятии с регистрационного учета.

Доводы фио об отсутствии у него и членов его семьи иного жилого помещения, а также о том, что после признания недействительным договора купли-продажи между фио и фио, последний не вернул ему денежные средства по заключенной с ним сделке, судом отклоняются, поскольку основанием для сохранением за ответчиком и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением не являются. В данном случае ответчик не лишен возможности в судебном порядке защищать свои права, связанные с применением последствий недействительности сделки, посредством предъявления соответствующего иска к фио в том случае, если соответствующие права нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовлени░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░: