Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2012 ~ М-635/2012 от 16.02.2012

дело № 2-1813/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2012 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Кованжи Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталиной О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шаталина О.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» (далее ООО ИКЦ «Ваше право») о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.03.2005 г. между А.А.С. и ООО «ТД «ИЛИта» был заключен договор № Ж346 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность квартиры. Согласно договору от 10.04.2011 г. А.А.С. уступил право требования на квартиру Ш.И.А. 19.04.2011 г. между истцом и Ш.И.А. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого истец приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность указанной квартиры. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиры. 06 мая 2011г. ООО «ТД «ИЛИта», которое являлось инвестором (застройщиком) жилого комплекса, реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 5) Ивличева Е.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 33-34).

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

30.03.2005 г. А.А.С. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж346 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 36,09 кв.м. на 22-м этаже (строительный номер 346) (л.д. 6-16).

Согласно договору от 10.04.2011 г. А.А.С. уступил право требования на квартиру Ш.И.А. (л.д. 16-21).

Ш.И.А. уступил истице право требования к ООО «ТД «ИЛИта» на передачу в собственность спорной однокомнатной квартиры № № по исполнении обязательств по договору № Ж346 на основании договора уступки прав требования от 19.04.2011 г. (л.д. 11-12). Расчет между Ш.И.А. и Шаталиной О.В. произведен полностью до подписания договора (п. 2.2. Договора).

Обязательства по договору № Ж346 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 исполнены, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж346, подписанным сторонами 19.04.2011 г. (л.д. 28).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой.

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.04.2011 г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Ж346 от 30.03.2005 г. и договоров уступки прав требования от 10.04.2011 г. и от 19.04.2011 г. передало истцу однокомнатную квартиру, а истец указанную квартиру приняла (л.д.27).

В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 29-32).

ООО «ТД «ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаталиной О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шаталиной О.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 33,5 кв.м., из нее жилая площадь 14,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 16.03.2012.

Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь