Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2011 (2-4750/2010;) ~ М-4133/2010 от 14.12.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.В обоснование иска указала, что жилое помещение было предоставлено ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу она постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилищный фонд, расположенный на территории <данные изъяты> находится в федеральной собственности, закреплен за <данные изъяты> на праве оперативного управления и готовится к передаче в муниципальную собственность. Разрешение ответчиками вопроса о переводе федерального имущества в собственность органов местной власти препятствует ей приватизировать занимаемое жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает и зарегистрирована одна, иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется. Ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 34 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявления ( л.д. 36-37 ). Указал, что в настоящее время жилищный фонд, находящийся на территории <данные изъяты> в собственность муниципального образования не передан, таким образом <данные изъяты> не уполномочена распоряжаться имуществом, которое не является муниципальной собственностью и по этому основанию не может передавать жилые помещения в собственность граждан, в том числе спорное жилое помещение. Решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 35 ), доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений в судебное заседание суду не представил.

Выслушав истца, изучив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истицы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18 ).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение ( л.д. 27 ).

По указанному адресу истец постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19, 20 ).

Из материалов дела усматривается, что жилищный фонд, расположенный на территории <данные изъяты> находится в федеральной собственности, закреплен за <данные изъяты> на праве оперативного управления и готовится к передаче в муниципальную собственность ( л.д. 36-37 ).

Разрешение ответчиками вопроса о переводе федерального имущества в собственность органов местной власти препятствует истцу приватизировать занимаемое жилое помещение.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась, иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется, квартира не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( л.д. 8, 9, 10-13 ).

Осуществление ответчиками мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права истца для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <данные изъяты> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сухановой ФИО4 к администрации <данные изъяты> <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Сухановой ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов