Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2011 ~ М-2145/2011 от 06.12.2011

2-2138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербинина Михаила Николаевича к Скопову Виктору Александровичу, Ефимовой Валентине Васильевне о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, признании соглашения об изменении идеальных долей действительным,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО3 – 16/37 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО4 – 15/37 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №.

- ФИО5 – 6/37 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за 3 3-3220, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

Фактически жилой <адрес> в <адрес> представляют собой два отдельно стоящих дома Литер А,А1,А2,а,а1 общей площадью 83,6 кв.м., жилой – 61,4 кв.м., который занимают ФИО4 и ФИО5, и Литер Б,Б1,Б3 общей площадью 65,9 кв.м., жилой – 30,6 кв.м., который занимает ФИО3

Просит произвести раздел жилого дома Литер «АА1А2аа1ББ1Б3» в натуре в соответствии с фактическим порядком пользования между совладельцами и выделить ему в собственность жилой дом Литер «ББ1Б3» общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., состоящий из: прихожей № площадью 4,5 кв.м.. коридора № – 6,3 кв.м., коридора №,7 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., кухни №,4 кв.м., санузла №,0 кв.м., топочной № – 3,4 кв.м.; в собственность ФИО4 и ФИО5 выделить жилой дом Литер «АА1А2аа1» общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой – 61,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2аа1ББ1Б2 № по <адрес> в <адрес>. Также просит признать соглашение об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, действительным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома лит.«АА1А2аа1ББ1Б2Б3», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149,3 кв.м., в том числе жилой - 87,8 кв.м., между его сособственниками, с учётом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделением в соб­ственность: жилого дома лит. «ББ1Б2Б3» - ФИО3 и отдельных частей жилого дома лит. «АА1А2аа1» в собственность ФИО2 и ФИО5 в связи с прекращением права общей долевой собственности на весь дом, возможен. Жилой дом лит. «ББ1Б2Б3» является отдельно стоящим строением, а части дома лит. «АА1А2аа1» имеют отдельные изолированные входы, индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключе­ния к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

1. Выделить в собственность ФИО3 занимаемый им от­дельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3» общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой - 37,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,5 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 21,7кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., ванной № площадью 6,0 кв.м. и топочной № площадью 3,2 кв.м.

Закрепить за общей площадью 65,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить часть дома в собственность ФИО4, занимаемую им в лит. «А1А2а1» общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 6,2 кв.м., ком­наты № площадью 19,8 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,5 кв.м., ван­ной № площадью 8,4 кв.м., кухни № площадью 10,9 кв.м., прихожей № площадью 4,5 кв.м. и при­стройки лит. «а1» в размерах 1,40 х 2,40 м.

Закрепить за суммарной общей площадью 59,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

3. Выделить часть дома в собственность ФИО5, занимаемую ею в лит. «А,а» общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м., кухни № площадью 5,8 кв.м. и пристройки лит. «а» в размерах 1,65 х 3,28 м.;

Закрепить за общей площадью 23,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

1. Выделить в собственность ФИО3 занимаемый им от­дельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3» общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой - 37,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,5 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 21,7кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., ванной № площадью 6,0 кв.м. и топочной № площадью 3,2 кв.м.

Закрепить за общей площадью 65,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить часть дома в собственность ФИО4, занимаемую им в лит. «А1А2а1» общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 6,2 кв.м., ком­наты № площадью 19,8 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,5 кв.м., ван­ной № площадью 8,4 кв.м., кухни № площадью 10,9 кв.м., прихожей № площадью 4,5 кв.м. и при­стройки лит. «а1» в размерах 1,40 х 2,40 м.

Закрепить за суммарной общей площадью 59,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

3. Выделить часть дома в собственность ФИО5, занимаемую ею в лит. «А,а» общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м., кухни № площадью 5,8 кв.м. и пристройки лит. «а» в размерах 1,65 х 3,28 м.;

Закрепить за общей площадью 23,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2аа1ББ1Б2 № по <адрес> в <адрес>.

Признать соглашение об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, действительным.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :

2-2138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербинина Михаила Николаевича к Скопову Виктору Александровичу, Ефимовой Валентине Васильевне о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, признании соглашения об изменении идеальных долей действительным,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО3 – 16/37 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО4 – 15/37 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №.

- ФИО5 – 6/37 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за 3 3-3220, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

Фактически жилой <адрес> в <адрес> представляют собой два отдельно стоящих дома Литер А,А1,А2,а,а1 общей площадью 83,6 кв.м., жилой – 61,4 кв.м., который занимают ФИО4 и ФИО5, и Литер Б,Б1,Б3 общей площадью 65,9 кв.м., жилой – 30,6 кв.м., который занимает ФИО3

Просит произвести раздел жилого дома Литер «АА1А2аа1ББ1Б3» в натуре в соответствии с фактическим порядком пользования между совладельцами и выделить ему в собственность жилой дом Литер «ББ1Б3» общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., состоящий из: прихожей № площадью 4,5 кв.м.. коридора № – 6,3 кв.м., коридора №,7 кв.м., жилой комнаты №,7 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., кухни №,4 кв.м., санузла №,0 кв.м., топочной № – 3,4 кв.м.; в собственность ФИО4 и ФИО5 выделить жилой дом Литер «АА1А2аа1» общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой – 61,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2аа1ББ1Б2 № по <адрес> в <адрес>. Также просит признать соглашение об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, действительным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома лит.«АА1А2аа1ББ1Б2Б3», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149,3 кв.м., в том числе жилой - 87,8 кв.м., между его сособственниками, с учётом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделением в соб­ственность: жилого дома лит. «ББ1Б2Б3» - ФИО3 и отдельных частей жилого дома лит. «АА1А2аа1» в собственность ФИО2 и ФИО5 в связи с прекращением права общей долевой собственности на весь дом, возможен. Жилой дом лит. «ББ1Б2Б3» является отдельно стоящим строением, а части дома лит. «АА1А2аа1» имеют отдельные изолированные входы, индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключе­ния к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

1. Выделить в собственность ФИО3 занимаемый им от­дельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3» общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой - 37,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,5 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 21,7кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., ванной № площадью 6,0 кв.м. и топочной № площадью 3,2 кв.м.

Закрепить за общей площадью 65,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить часть дома в собственность ФИО4, занимаемую им в лит. «А1А2а1» общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 6,2 кв.м., ком­наты № площадью 19,8 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,5 кв.м., ван­ной № площадью 8,4 кв.м., кухни № площадью 10,9 кв.м., прихожей № площадью 4,5 кв.м. и при­стройки лит. «а1» в размерах 1,40 х 2,40 м.

Закрепить за суммарной общей площадью 59,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

3. Выделить часть дома в собственность ФИО5, занимаемую ею в лит. «А,а» общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м., кухни № площадью 5,8 кв.м. и пристройки лит. «а» в размерах 1,65 х 3,28 м.;

Закрепить за общей площадью 23,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

1. Выделить в собственность ФИО3 занимаемый им от­дельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3» общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой - 37,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,5 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 21,7кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., кухни № площадью 8,4 кв.м., ванной № площадью 6,0 кв.м. и топочной № площадью 3,2 кв.м.

Закрепить за общей площадью 65,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить часть дома в собственность ФИО4, занимаемую им в лит. «А1А2а1» общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 6,2 кв.м., ком­наты № площадью 19,8 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,5 кв.м., ван­ной № площадью 8,4 кв.м., кухни № площадью 10,9 кв.м., прихожей № площадью 4,5 кв.м. и при­стройки лит. «а1» в размерах 1,40 х 2,40 м.

Закрепить за суммарной общей площадью 59,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

3. Выделить часть дома в собственность ФИО5, занимаемую ею в лит. «А,а» общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м., кухни № площадью 5,8 кв.м. и пристройки лит. «а» в размерах 1,65 х 3,28 м.;

Закрепить за общей площадью 23,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2аа1ББ1Б2 № по <адрес> в <адрес>.

Признать соглашение об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, действительным.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :

1версия для печати

2-2138/2011 ~ М-2145/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Щербинин Михаил Николаевич
Ответчики
Ефимова Валентина Васильевна
Скопов Виктор Александрович
Суд
Борисоглебский городской суд Воронежской области
Судья
Разумов М.В.
Дело на сайте суда
borisoglebsky--vrn.sudrf.ru
06.12.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.12.2011Передача материалов судье
06.12.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.12.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.12.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.12.2011Судебное заседание
19.12.2011Производство по делу возобновлено
26.12.2011Судебное заседание
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее