Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2015 ~ М-1934/2015 от 07.05.2015

г.Смоленск Дело № 2-2463/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи     Цветковой О.С.,     

при секретаре     Ершовой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» к Головерда А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-Сервис» обратилось в суд к Головерда А.В. с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что способом управления многоквартирного жилого дома <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира №, выбрано управление управляющей организацией, которой является ООО «Комфорт-Сервис». Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате оказываемых ему услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> – по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения; <данные изъяты> – по оплате расходов за потребление холодного водоснабжения и водоотведения; <данные изъяты> – задолженность по оплате расходов за потребление электроэнергии, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Комфорт-Сервис» Медведева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Пояснила, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения; <данные изъяты> – по оплате расходов за потребление холодного водоснабжения и водоотведения; <данные изъяты> – задолженность по оплате расходов за потребление электроэнергии, что указано в расчетах расчетами задолженности. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Головерда А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, извещался судом по последнему известному месту жительства, что в силу ч.4 ст.113 ГПК РФ расценивается как надлежащее извещение.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом по делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> (л.д.18).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом (л.д.29-36) ООО «Комфорт-сервис» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9-15).

Предметом данного договора управления является выполнение ООО «Комфорт-сервис» за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, включающих в себя, в том числе, надлежащее содержание общего имущества, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (п.1.1 Договора).

В силу п.1.9 Договора управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях бытового потребления соответствующих услуг гражданами-пользователями помещений.

Согласно условиям указанного договора между ООО «Комфорт-сервис» и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: с ОАО «Смоленскэнергосбыт» - договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, с соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40,41-46), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-53); со СМУП «Горводоканал» - договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-57).

В силу п.4.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, размеры платы за коммунальные услуги (ежемесячный платеж), рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается, что на общих собраниях собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома устанавливались размеры платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что подтверждается проколами общих собраний собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23, 24-28), которые соответствуют размерам платы, представленных в расчетах истца и тарифам, установленными по г.Смоленску.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании представитель истца указала, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения; <данные изъяты> – по оплате расходов за потребление холодного водоснабжения и водоотведения; <данные изъяты> –по оплате расходов за потребление электроэнергии, что также подтверждается представленными расчетами задолженности, которые у суда сомнений не вызывают.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств уплаты имеющейся задолженности, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2783 руб. 95 коп., уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-сервис» удовлетворить.

Взыскать с Головерда А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.С. Цветкова